Aller directement au contenu
Logo de TAMSMA MAKELAARS

Polonaisestraat 4

1326RS Almere • Flevoland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.562

Galerie de photos

Polonaisestraat 4 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER GROOT GEBRUIKSOPPERVLAK (167 M²) • HEERLIJKE GEZINSBUURT • MODERNE VOORZIENINGEN • ENERGIELABEL: A ZEER ROYALE MIDDENWONING MET INPANDIGE GARAGE EN OVERDEKT TERRAS Het is fijn wonen in de Danswijk, dankzij de vele goede voorzieningen in de nabijheid, maar ook het vele groen en water. Vooral (startende) gezinnen profiteren hier extra van door de kindvriendelijke omgeving. Met deze moderne en zeer royale woning, gelegen aan een brede groenvoorziening met water, geniet je volop van ruimte en comfort. Samenvatting kenmerken: - Moderne woonkeuken met alle apparatuur van recent bouwjaar - Modern en stijlvol toilet - Fraaie PVC vloer op de begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming) - Extra grote woon- eetkamer met sfeerhaard - Moderne en royale badkamer (2019) met inloopdouche en dubbele vaste wastafel (met ombouwmeubel en design spiegel) - 10 Zonnepanelen - 3 (zeer) ruime slaapkamers - Combinatie warmtepomp (2025) en stadverwarming voor zuinig warmteverbruik - Airco op de zolder - Groot overdekt terras in de achtertuin - Overdekt gedeelte met Jacuzzi - Energielabel: A Indeling: Entree/hal, kastruimte waarin de meters voor elektra, verwarming en geplaatste warmtepomp (2025), toegang tot de separate eetkeuken (2019) aan de voorzijde, met modern keukenblok voorzien van eetbar en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven, 5 zone inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en Quooker). Toegang binnendoor naar garage / berging. Separaat modern en stijlvol toilet. Riante woon- eetkamer van maar liefst 47 m² met fraaie wand, waarin plek voor groot flatscreen tv. Deze heeft tevens een ingebouwde design sfeerhaard. Toegang via een schuifpui naar een grote achtertuin met de hele dag zon (en ook schaduw), waarin een groot overdekt terras en een aan de woning aangebouwd paviljoentje met daarin een Jacuzzi. De begane grond is geheel voorzien (m.u.v. het toilet) van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC vloer. 1e Verdieping: Royale overloop met studeer of werkhoek, hal/study met toegang tot een ruim balkon (Zuid), grote slaapkamer aan de voorzijde, modern en stijlvol separaat 2e toilet, grote en moderne badkamer (2019) met grote inloopdouche, design radiator, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, 3e zeer royale (voorheen 2e en 3e) slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Grote-, L-vormige 3e slaapkamer met toegang tot dakterras (Zuid), airco en separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - electra; 9 aut. groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars - verwarming: stadsverwarming in combinatie met een elektrische warmtepomp: Remeha lgaaace (mei 2025) - energielabel: A - isolatievoorzieningen; volledig geïsoleerd - goed ontsloten richting A6/A27 - openbaar vervoer op loopafstand - buurtwinkelcentrum op loopafstand - scholen in de directe omgeving - uitstekende afwerking en goed onderhouden Maten: Gebruiksoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 237 m² Inhoud: 590 m³ Overige inpandige ruimte (garage / berging): 11.5 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkons en paviljoen): 24.5 m² Externe bergruimte (overdekt terras): 15 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.