Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Razeil 32

1319EA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Razeil 32 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen met het gevoel van vakantie, iedere dag opnieuw. Deze charmante jaren ’30-stijl tussenwoning aan Razeil 32 combineert sfeervolle architectuur met modern wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik in een kindvriendelijke buurt. Vanuit je woonkamer kijk je vrij uit over het bos, terwijl je geniet van een diepe tuin op het oosten, een luxe leefkeuken met kookeiland en vier ruime slaapkamers. De woning is instapklaar: strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoner. En met een eigen parkeerplek mét laadpaal én een groene, rustige ligging in de geliefde wijk Noorderplassen-West, voelt het alsof je altijd op vakantie bent, maar dan gewoon thuis! Hier woon je letterlijk tussen bos en water. SUUS Makelaardij laat je heel graag kennismaken met deze bijzondere woning in één van de meest geliefde wijken van Almere. Neem snel contact op en wie weet word jij straks wel iedere ochtend wakker in dit heerlijke huis. De woning is gelegen aan een straat die enkel voor bestemmingsverkeer toegankelijk is. Hierdoor is het hier lekker rustig en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Je auto kun je kwijt op je eigen parkeerplaats met laadpaal voor de deur. De voortuin is strak aangelegd met tegels en een lage haag. Hier zou je ook een zitje kunnen plaatsen of wat planten neer kunnen zetten. Je komt de woning binnen in een ruime hal van waaruit je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gladde, lichte wanden en een mooie laminaatvloer. Wie houdt van een lichte woonkamer, zit hier wel goed! De gehele achterzijde bestaat namelijk uit ramen en een grote schuifpui. Hierdoor stroomt er niet enkel veel licht naar binnen maar heb je ook constant uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, kasten en een grote eettafel. Ook is er een trapkast waar je bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad in kwijt kunt. Via de schuifpui stap je de tuin in. De diepe achtertuin biedt volledige privacy door de schuttingen aan beide kanten en de begroeiing aan de achterkant. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je de dag begint met zon. Dankzij de diepte van de tuin geniet je op zonnige dagen ook ’s avonds van de laatste zonnestralen. Er is in deze grote tuin altijd wel een plekje in de zon te vinden! Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd voor wat verkoeling tijdens warme dagen. De royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek voor mensen die van koken houden. Op het grote kook- en spoeleiland met een bargedeelte is volop werkruimte en de grote kastenwand biedt veel opbergruimte. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Weet jij al wat je voor je gasten gaat koken bij de housewarming? Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes wit. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie grote slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte maar ook veel licht oplevert. De badkamer is erg ruim en comfortabel. Hier heb je een inloopdouche met cabine, een fijn ligbad, stijlvol meubel met een waskom en een spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is er nog meer ruimte. Vanaf de grote overloop kun je naar een aparte ruimte met hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is op deze verdieping de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht op de wijk en het bos. Bijzonder aan deze woning is niet enkel de ruimte en het comfort. Deze woning maakt namelijk deel uit van een uniek woonerf van 24 woningen die allemaal deel uitmaken van een actieve VvE. Samen onderhouden ze de straten en het groen in de wijk, waardoor alles er netjes uitziet en er een fijne sfeer heerst. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €80. Naast alles wat je tot nu toe hebt gelezen, is de ligging zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Noorderplassen-West is een groene, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit huis wandel je zo het Pampushoutbos in of langs het water van de Noorderplassen. Op loopafstand en in de directe omgeving vind je daarnaast scholen, winkels, een gezondheidscentrum, kinderopvang, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen naar de A6 en de A27 zijn daarnaast snel bereikbaar, net als het station Almere Poort. Zowel met de auto als het openbaar vervoer sta je binnen een half uur in zowel Amsterdam als Utrecht. Oftewel: ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime woning met volop natuur om je heen en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit je kans! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Please note: SUUS Makelaardij offers this property with a starting price. Living with the feeling of being on holiday, every day again. This charming 1930s-style terraced house at Razeil 32 combines atmospheric architecture with modern living comfort and all amenities within easy reach in a child-friendly neighbourhood. From your living room you have an unobstructed view of the forest, while enjoying a deep garden facing east, a luxurious kitchen with cooking island and four spacious bedrooms. The house is ready to move in: neatly finished, well maintained and completely ready for the next resident. And with your own parking space with charging station and a green, quiet location in the popular Noorderplassen-West district, it feels like you are always on holiday, but then just at home! Here you literally live between forest and water. SUUS Makelaardij would love to introduce you to this special house in one of the most popular neighbourhoods in Almere. Contact us quickly and who knows, you might wake up every morning in this lovely house. The house is located on a street that is only accessible to local traffic. This makes it nice and quiet here and children can play outside safely. You can park your car in your own parking space with a charging station in front of the door. The front garden is neatly landscaped with tiles and a low hedge. You could also place a seat here or put some plants. You enter the house in a spacious hall from which you have access to the toilet, the meter cupboard and the living room. The entire ground floor is neatly finished with smooth, light walls and a beautiful laminate floor. If you like a bright living room, you are in the right place here! The entire rear consists of windows and a large sliding door. This not only allows a lot of light to flow in, but also gives you a constant view of the green garden. The living room is spacious and offers enough space for a sitting area, cupboards and a large dining table. There is also a staircase cupboard where you can store your cleaning supplies or supplies, for example. You enter the garden through the sliding door. The deep back garden offers complete privacy due to the fences on both sides and the vegetation at the back. The garden is located on the east, so you start the day with sun. Thanks to the depth of the garden, you can also enjoy the last rays of sunshine in the evening on sunny days. There is always a spot in the sun to be found in this large garden! At the back of the garden is a wooden shed with electricity. An electric sunshade is attached to the rear facade for some cooling on hot days. The spacious kitchen at the front of the house is a wonderful place for people who love to cook. There is plenty of work space on the large cooking and rinsing island with a bar area and the large cupboard wall offers plenty of storage space. You have all the necessary built-in appliances here: a ceramic hob with extractor hood, a dishwasher, refrigerator, freezer, microwave and oven. Do you already know what you are going to cook for your guests at the housewarming? Via the stairs in the hall you reach the first floor. This has a laminate floor and the walls are neatly white. From the spacious landing you have access to three large bedrooms. The two rooms at the rear have a dormer window, which not only provides extra space but also a lot of light. The bathroom is very spacious and comfortable. Here you have a walk-in shower with cabin, a nice bath, stylish furniture with a washbasin and a mirror, a towel radiator and a second toilet. There is even more space on the second floor. From the large landing you can go to a separate room with the connection for the washing machine and dryer. The fourth bedroom is also on this floor. From this room you have a beautiful view of the neighborhood and the forest. What is special about this house is not only the space and the comfort. This house is part of a unique residential area of ??24 houses that are all part of an active VvE. Together they maintain the streets and the greenery in the neighborhood, so that everything looks neat and there is a nice atmosphere. The monthly contribution for this is €80. In addition to everything you have read so far, the location is without a doubt one of the biggest plus points: Noorderplassen-West is a green, child-friendly neighborhood with only destination traffic. From home you can walk straight into the Pampushoutbos or along the water of the Noorderplassen. Within walking distance and in the immediate vicinity you will also find schools, shops, a health centre, childcare, catering and various sports and recreational facilities. The access roads to the A6 and A27 are also quickly accessible, as is the Almere Poort station. Both by car and public transport you are in both Amsterdam and Utrecht within half an hour. In other words: are you looking for a comfortable, spacious home with plenty of nature around you and yet close to all amenities? Then this is your chance! Disclaimer: This sales description has been carefully composed. However, all text is informative. Therefore, no rights can be derived from any inaccuracies.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.