Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Roald Amundsenstraat 27

1363KH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Roald Amundsenstraat 27 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het populaire Columbuskwartier in Almere Poort staat deze moderne, luxueus afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een riante en stijlvol aangelegde tuin op het zuiden én een eigen oprit met laadpaal voor twee auto’s, is dit een echt droomhuis. De woning is instapklaar, zeer ruim en licht en is daarnaast erg duurzaam dankzij maar liefst 43 geïntegreerde zonnepanelen. Deze bijzondere woning wil je gegarandeerd beter leren kennen, dus lees snel verder! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze instapklare twee-onder-een-kapwoning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! In het Columbuskwartier woon je omgeven door groen, water en rust. En in dit geval ook nog eens in een prachtige woning die je al vanaf de buitenkant nieuwsgierig maakt. De bijzondere, moderne architectuur en warme kleuren van de stenen in combinatie met de hoge ramen maken de woning een opvallende verschijning. Op de oprit is er plek voor twee auto’s en daarnaast is er een laadpaal aanwezig. Vanuit de oprit heb je ook toegang tot de ruime berging aan de voorzijde van de woning, ideaal als garage of extra opbergruimte. Via de nette voortuin kom je bij de entree. In de hal valt direct op hoeveel zorg en aandacht aan deze woning is besteed. In de hal zijn praktische schuifkasten weggewerkt voor schoenen en jassen. Ook vind je hier de toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Via een mooie zwart stalen schuifdeur kom je in het woongedeelte. De woonkamer ligt over de gehele diepte van de woning. Deze ruimte is een heerlijke plek om in te vertoeven: het is er erg licht door de vele hoge ramen, er is volop ruimte en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Op de vloer ligt een prachtige pvc-visgraatvloer met band en bies. Deze heeft uiteraard ook comfortabele vloerverwarming. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de sfeervolle draaibare open haard. Dat worden vast en zeker erg gezellige avonden met familie en vrienden, rond de knisperende haard! Ook is er een dubbele aluminium schuifpui die toegang geeft tot de prachtige achtertuin. Aan de achterkant van de woning is de luxe leefkeuken. Deze is semi-afgesloten door een grote kastenwand. De keuken is erg modern afgewerkt met inbouwspotjes in het plafond, witte kastfrontjes en een donker granieten werkblad. Hier heb je volop werk- en opbergruimte in de twee kastenwanden en het grote kookeiland. Daarnaast is hier alle benodigde inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Miele. In de kastenwand zijn de hete luchtoven en de combi-magnetron. In het eiland vind je een spoelbak met 4-in-1-Quooker kraan (zowel kokend als bruisend water) en de vaatwasser. In het gedeelte tegen de wand is de inductiekookplaat met één gaspit en de afzuigkap. Deze keuken is een waar walhalla voor liefhebbers van koken, want je hebt hier zowel alle apparatuur als ruimte. Wat ga jij als eerste maken? Naast de keuken is een prachtige serre gemaakt. Hier kun je ook lekker buiten zitten als het regent of wat minder warm is, heerlijk! Vanuit de serre kun je ook naar de tuin. Deze ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag in de zon kunt zitten. De tuin is in 2024 professioneel aangelegd en biedt meerdere zitplekken, sfeerverlichting en een houten overkapping met berging welke is voorzien van elektra. Het is een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecues of juist rustige ochtenden met een kop koffie. Dankzij het grote, afgesloten perceel is de tuin bovendien zeer kindvriendelijk. Een extra bijzonder detail van deze woning zie je wanneer je in de tuin naar de achtergevel kijkt. Deze is namelijk gedeeltelijk bedekt met zonnepanelen. Dit ziet er niet enkel heel stijlvol en strak uit, het maakt de woning ook nog eens erg duurzaam! Aan de andere kant van de keuken is de bijkeuken. Hier is een praktische kastenwand, waar je flink wat voorraden in kwijt kunt. Ook is hier ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en de huidige bewoners hebben een leuk speelhoekje voor de kinderen gecreëerd. Oftewel: een multifunctionele ruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur die toegang geeft tot de berging aan de voorzijde van de woning. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette pvc vloer met vloer verwarming en gestucte wanden en plafonds met spotjes. Op de overloop is een grote inbouwkast en een aparte opbergkast, waardoor je alles met gemak netjes opgeborgen en georganiseerd houdt. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, beide erg licht en comfortabel. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet. De badkamer is zeer luxe en een heerlijke plek om na een lange werkdag volledig te ontspannen. Je hebt hier een vrijstaand bad, een grote inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan en vier ramen die zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is in 2024 uitgebouwd en volledig gerenoveerd. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is er vloerverwarming en een airco aanwezig op deze verdieping. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het een zogenaamde zonnewoning betreft. Er zijn namelijk zowel tegen de gevel als op het dak zonnepanelen bevestigd, wat de woning erg energiezuinig (energielabel A) en toekomstbestendig maakt. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de achtergevel zijn er 31 stuks geïntegreerd. Deze woning heeft enorm veel in petto: licht, ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. En alsof dit nog niet genoeg is, staat hij ook nog eens op een toplocatie. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier in Almere Poort. Deze wijk biedt zowel rust en natuur als de voordelen van het wonen in de stad. Binnen no time sta je op het strand en de duinen van Almere Duin of in het Cascadepark. Ook belangrijke voorzieningen zijn op steenworp afstand: scholen, winkels, horeca en gezondheidscentra zijn allemaal in de wijk. Moet je toch de wijk en stad uit? Dan reis je vanaf het nabijgelegen NS-station Almere Poort binnen 20 minuten naar Utrecht en Amsterdam. Reis je met de auto? Dan zit je hier ook goed, want de A6 ligt om de hoek. Ben jij al net zo enthousiast over deze bijzondere woning als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren wat wonen in dit mooie huis in het Columbuskwartier betekent! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.