Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Rumbastraat 50

1326NH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Rumbastraat 50 Almere
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN STRAK AFGEWERKT WOONHUIS IN DE POPULAIRE DANSWIJK – ENERGIELABEL A! Rumbastraat 50 – Almere | Bieden vanaf € 450.000 k.k. Op zoek naar een energiezuinig en instapklaar woonhuis in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid? Welkom aan de Rumbastraat 50 – een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met moderne pergola én volop sfeer. De woning is gelegen in de populaire Danswijk, op korte afstand van de Hoge Vaart, diverse scholen, supermarkten, het NS-station Almere Centrum én uitvalswegen zoals de A6 en A27. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Pluspunten van deze woning • 100 m² woonoppervlakte – slim en efficiënt ingedeeld • 5 kamers, waaronder een ruime zolderkamer en aparte wasruimte • Energielabel A – beter dan gemiddeld in de straat • Strakke en moderne afwerking – direct te betrekken • Zonnige achtertuin met nieuwe pergola (2025) en achterom • Fraai aangelegde voortuin met olijfboom, perenboom en zitje • Houten berging met elektra in goede staat • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Op fietsafstand van centrum Almere en NS-station • Snel op de A6/A27 richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet • Lichte en strak afgewerkte woonkamer met schuifpui en praktische trapkast • Luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van: oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en raam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping • Ruime vierde slaapkamer of multifunctionele werk-/hobbyruimte met veel lichtinval • Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte Buitenruimte Voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en nodigen uit tot ontspannen buitenleven. • De voortuin beschikt over sierbestrating, een charmant zitje en volwassen bomen zoals een olijfboom en perenboom. • De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met een strak terras, weelderige plantenborders, een moderne pergola (2025), schutting met betonpalen, houten berging met stroom en een achterom. Een plek met sfeer, licht en privacy – perfect voor lange zomeravonden of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. Oplevering Snelle oplevering is mogelijk – verhuizen zonder klussen kan hier echt! ====English text==== SPACIOUS AND IMMACULATELY FINISHED HOME IN THE POPULAR DANSWIJK – ENERGY LABEL A! Rumbastraat 50 – Almere | Bidding starts at €450,000 (costs for buyer) Looking for an energy-efficient, move-in ready home in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent accessibility? Welcome to Rumbastraat 50 – a surprisingly spacious and well-maintained family home with energy label A, four full bedrooms, a sunny garden with a modern pergola, and plenty of ambiances. The house is located in the popular Danswijk district, a short distance from the Hoge Vaart canal, various schools, supermarkets, Almere Centrum train station, and major highways such as the A6 and A27. Here you'll live in peace, yet close to everything you need. Highlights of this property: • 100 m² living space – cleverly and efficiently laid out • 5 rooms, including a spacious attic room and separate laundry room • Energy label A – better than average for the street • Sleek and modern finish – ready to move into • Sunny backyard with new pergola (2025) and rear access • Beautifully landscaped front garden with olive tree, pear tree, and seating area • Wooden shed with electricity in good condition • Located in a quiet, child-friendly neighborhood • Within cycling distance of Almere city center and train station • Quick access to the A6/A27 highways towards Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi Layout First floor • Entrance hall with meter cupboard, staircase, and modern toilet • Bright and sleek living room with sliding doors and a practical under-stairs cupboard • Luxurious kitchen at the front, equipped with: oven, electric hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer. Second floor • Landing with access to three bedrooms • Neatly finished bathroom with separate shower, vanity, second toilet, radiator, and window for natural light. Second floor • Spacious fourth bedroom or multifunctional work/hobby room with plenty of natural light • Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus additional storage space. Outdoor space The front and back gardens have been carefully landscaped and invite you to relax outdoors. • The front garden features decorative paving, a charming seating area, and mature trees such as an olive tree and a pear tree. • The southeast-facing backyard features a sleek patio, lush flower borders, a modern pergola (2025), a fence with concrete posts, a wooden shed with electricity, and rear access. A place with ambiance, light, and privacy – perfect for long summer evenings or a quiet cup of coffee in the morning sun. Delivery Quick delivery is possible – moving in without any work is truly possible here!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.