Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Schönbergweg 26

1323GX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Schönbergweg 26 Almere
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Heerlijk wonen in de geliefde Muziekwijk te Almere? Het kan op de Schönbergweg 26! In de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere mogen wij u deze ruime en lichte 6-kamer 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 128m2 (gebruiksoppervlakte 145m2), 5 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een strakke badkamer en een ruime zonnige achtertuin, welke beschikt over een leuke veranda met houtkachel. De woning is gelegen op een perceel van 187m2 eigen grond! Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere. Winkelcentrum Muziekwijk ligt op enkele minuten loop- en fietsafstand en is ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Zo is er een supermarkt, bakker, slager, kaasboer, vishandel, kapper, gezellige horeca en nog veel meer te vinden. Voor een gezellig dagje shoppen is Almere- Centrum om de hoek. Voor de kleinsten in het gezin zijn er basisscholen en is er een kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de International School op loopafstand. De leuke kinderspeelplaatsen mogen hier ook niet ontbreken. Bent u toe aan sport of rust? Er zijn verschillende sportverenigingen en -scholen in de nabijheid. Hardlopen en wandelen kunt u ideaal doen in het Den Uylpark en het Beatrixpark. In het eerste park is ook een levendige speeltuin en een kinderboerderij aanwezig. Uiteraard mag het openbaar vervoer ook niet ontbreken. Zo treft u een bushalte op nog geen 500 meter van de woning en is NS-Station Almere Muziekwijk binnen een aantal loop- of fietsminuten te bereiken. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A6, welke u met de A1 en A27 naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad brengt. Kortom, een prachtige woning op een uitstekende locatie! Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het nette afwerkingsniveau direct op. In de hal treft u een nis voor uw garderobe en de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat een fijne ruimte om lekker tot rust te komen en te genieten met uw gezelschap. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De vloer is hier afgewerkt met prachtig visgraat pvc en is voorzien van vloerverwarming. Geen koude voetjes dus! Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie cinewall met geïntegreerde elektrische open haard voor de gezellige sfeer op donkere dagen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in een T-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, 4-pits kookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes en veel lades voor de nodige opbergruimte. Door de T-opstelling heeft u een groot aanrechtblad tot uw beschikking om de mooiste gerechten te creëren. Naast de keuken heeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig lang te kunnen tafelen. Ook hier is de woonkamer zeer licht door de aanwezige grote schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin wordt op zomerse dagen dan ook een verlengstuk van uw woonkamer. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, waar het tweede gedeelte van de keuken is geplaatst. De bijkeuken is voorzien van een hoge kastenwand met koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron alsmede diverse kasten voor extra opbergruimte. De vloer is ook hier afgewerkt met prachtig pvc visgraat, het plafond is voorzien van inbouwspots en tot slot heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. Terug in de woonkamer heeft u middels de hal toegang tot de eerste verdieping. Voordat u de vaste trap naar boven neemt, treft u het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. 1e verdieping: Via de vaste (gerenoveerde) trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van zeer ruim formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. De aanwezige ramen maken de slaapkamer lekker licht en bieden u uitzicht op de straatkant. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en is van goed formaat. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en is lekker licht door het aanwezige raam. U heeft hier eveneens uitzicht op de straatkant. De ideale kinder-/logeerkamer als u het ons vraagt. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook van ruim formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer. Ook hier komt er lekker veel daglicht binnen. Door naar de royale moderne badkamer. Deze moderne badkamer dateert uit 2018 en is in 2024 nog voorzien van nieuwe betegeling. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een ruime dubbele wastafel met meubel (met 2 lades), mengkranen, spiegel, een tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een ruim ligbad met thermostatische mengkraan en een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en drain. Ook beschikt de badkamer over een designradiator voor uw handdoeken. Tot slot is er een raam voor daglicht, dat eveneens als extra ventilatiemogelijkheid kan dienen. Doordat de leidingen van de radiator strategisch onder de vloer zijn aangelegd, kunt u ook hier van een verwarmde vloer genieten wanneer u de radiator aanzet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de laatste twee (slaap)kamers. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van ruim formaat met veel opbergruimte. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Via het aanwezige raam komt er lekker veel daglicht binnen en heeft u uitzicht op de straatkant. De vijfde en laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als thuisgym. Wilt u hier liever een kantoor of slaapkamer van maken? Dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Tuin: Bij zo'n leuke woning mag de tuin natuurlijk niet ontbreken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u heerlijke zonuren en voldoende ruimte om diverse fietsen en andere kleine voertuigen te plaatsen. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is van ruim formaat. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan zon geen gebrek in deze tuin! Op vrijwel ieder moment van de dag is er een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes afgewerkt met tegels en groen. Ook is er een super leuke veranda met houtkachel te vinden, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging. Deze is voorzien van de stadsverwarming-unit, elektra en biedt u meer dan voldoende ruimte voor uw tuinspullen. Tot slot is er nog een overkapping naast de woning gesitueerd, die u kunt gebruiken als (open) berging en/of als stallingsplek voor fietsen, containers en andere zaken. Een heerlijke tuin als u het ons vraagt! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 519.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 187m2 eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 128m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een stadsverwarming-unit (beheerd door Vattenfall); - De woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Het betreft een 2-onder-1-kapwoning met fijne zonnige tuin; - De woning is voorzien van glad stucwerk (2022); - De vloer op de begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van prachtig pvc visgraat, met vloerverwarming; - De laminaatvloer op de 1e verdieping is in 2022 vernieuwd; - De veranda in de achtertuin is in 2015 gerealiseerd; - De badkamer dateert uit 2018 en is deels vernieuwd in 2024; - De bijkeuken is in 2019 gerealiseerd; - De meterkast is in 2022 met 7 groepen uitgebreid door de vloerverwarming op de begane grond; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- alsmede een As-is, where-is clausule opnemen; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.