Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Schönbergweg 26

1323GX Almere • Flevoland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Schönbergweg 26 Almere
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Heerlijk wonen in de geliefde Muziekwijk te Almere? Het kan op de Schönbergweg 26! In de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere mogen wij u deze ruime en lichte 6-kamer 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 128m2 (gebruiksoppervlakte 145m2), 5 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een strakke badkamer en een ruime zonnige achtertuin, welke beschikt over een leuke veranda met houtkachel. De woning is gelegen op een perceel van 187m2 eigen grond! Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere. Winkelcentrum Muziekwijk ligt op enkele minuten loop- en fietsafstand en is ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Zo is er een supermarkt, bakker, slager, kaasboer, vishandel, kapper, gezellige horeca en nog veel meer te vinden. Voor een gezellig dagje shoppen is Almere- Centrum om de hoek. Voor de kleinsten in het gezin zijn er basisscholen en is er een kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de International School op loopafstand. De leuke kinderspeelplaatsen mogen hier ook niet ontbreken. Bent u toe aan sport of rust? Er zijn verschillende sportverenigingen en -scholen in de nabijheid. Hardlopen en wandelen kunt u ideaal doen in het Den Uylpark en het Beatrixpark. In het eerste park is ook een levendige speeltuin en een kinderboerderij aanwezig. Uiteraard mag het openbaar vervoer ook niet ontbreken. Zo treft u een bushalte op nog geen 500 meter van de woning en is NS-Station Almere Muziekwijk binnen een aantal loop- of fietsminuten te bereiken. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A6, welke u met de A1 en A27 naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad brengt. Kortom, een prachtige woning op een uitstekende locatie! Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het nette afwerkingsniveau direct op. In de hal treft u een nis voor uw garderobe en de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat een fijne ruimte om lekker tot rust te komen en te genieten met uw gezelschap. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De vloer is hier afgewerkt met prachtig visgraat pvc en is voorzien van vloerverwarming. Geen koude voetjes dus! Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie cinewall met geïntegreerde elektrische open haard voor de gezellige sfeer op donkere dagen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in een T-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, 4-pits kookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes en veel lades voor de nodige opbergruimte. Door de T-opstelling heeft u een groot aanrechtblad tot uw beschikking om de mooiste gerechten te creëren. Naast de keuken heeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig lang te kunnen tafelen. Ook hier is de woonkamer zeer licht door de aanwezige grote schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin wordt op zomerse dagen dan ook een verlengstuk van uw woonkamer. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, waar het tweede gedeelte van de keuken is geplaatst. De bijkeuken is voorzien van een hoge kastenwand met koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron alsmede diverse kasten voor extra opbergruimte. De vloer is ook hier afgewerkt met prachtig pvc visgraat, het plafond is voorzien van inbouwspots en tot slot heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. Terug in de woonkamer heeft u middels de hal toegang tot de eerste verdieping. Voordat u de vaste trap naar boven neemt, treft u het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. 1e verdieping: Via de vaste (gerenoveerde) trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van zeer ruim formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. De aanwezige ramen maken de slaapkamer lekker licht en bieden u uitzicht op de straatkant. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en is van goed formaat. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en is lekker licht door het aanwezige raam. U heeft hier eveneens uitzicht op de straatkant. De ideale kinder-/logeerkamer als u het ons vraagt. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook van ruim formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer. Ook hier komt er lekker veel daglicht binnen. Door naar de royale moderne badkamer. Deze moderne badkamer dateert uit 2018 en is in 2024 nog voorzien van nieuwe betegeling. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een ruime dubbele wastafel met meubel (met 2 lades), mengkranen, spiegel, een tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een ruim ligbad met thermostatische mengkraan en een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en drain. Ook beschikt de badkamer over een designradiator voor uw handdoeken. Tot slot is er een raam voor daglicht, dat eveneens als extra ventilatiemogelijkheid kan dienen. Doordat de leidingen van de radiator strategisch onder de vloer zijn aangelegd, kunt u ook hier van een verwarmde vloer genieten wanneer u de radiator aanzet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de laatste twee (slaap)kamers. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van ruim formaat met veel opbergruimte. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Via het aanwezige raam komt er lekker veel daglicht binnen en heeft u uitzicht op de straatkant. De vijfde en laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als thuisgym. Wilt u hier liever een kantoor of slaapkamer van maken? Dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Tuin: Bij zo'n leuke woning mag de tuin natuurlijk niet ontbreken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u heerlijke zonuren en voldoende ruimte om diverse fietsen en andere kleine voertuigen te plaatsen. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is van ruim formaat. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan zon geen gebrek in deze tuin! Op vrijwel ieder moment van de dag is er een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes afgewerkt met tegels en groen. Ook is er een super leuke veranda met houtkachel te vinden, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging. Deze is voorzien van de stadsverwarming-unit, elektra en biedt u meer dan voldoende ruimte voor uw tuinspullen. Tot slot is er nog een overkapping naast de woning gesitueerd, die u kunt gebruiken als (open) berging en/of als stallingsplek voor fietsen, containers en andere zaken. Een heerlijke tuin als u het ons vraagt! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 519.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 187m2 eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 128m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een stadsverwarming-unit (beheerd door Vattenfall); - De woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Het betreft een 2-onder-1-kapwoning met fijne zonnige tuin; - De woning is voorzien van glad stucwerk (2022); - De vloer op de begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van prachtig pvc visgraat, met vloerverwarming; - De laminaatvloer op de 1e verdieping is in 2022 vernieuwd; - De veranda in de achtertuin is in 2015 gerealiseerd; - De badkamer dateert uit 2018 en is deels vernieuwd in 2024; - De bijkeuken is in 2019 gerealiseerd; - De meterkast is in 2022 met 7 groepen uitgebreid door de vloerverwarming op de begane grond; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- alsmede een As-is, where-is clausule opnemen; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.