Direkt zum Inhalt
Logo von Grow Estate

Stamerbos 48

1358EP Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Stamerbos 48 Almere
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Overgooi, waar comfort, ruimte en verfijning samenkomen. Aan een rustige, groene laan in het prestigieuze Overgooi ligt deze indrukwekkende en recent hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande villa. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen luxe, ruimte en dagelijks wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 263 m², zeven volwaardige kamers, twee luxe badkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze villa alles wat u mag verwachten van wonen op hoog niveau. Daarbij beschikt de woning over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal. Een woning die niet alleen voldoet aan hoge woonwensen, maar deze op overtuigende wijze overtreft. ENGLISH TEXT BELOW Indeling: Begane grond Representatieve entree met hal, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De royale living is in 2025 volledig afgewerkt met een hoogwaardige nieuwe visgraatvloer, strak schilderwerk, glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming over de gehele verdieping. De brede schuifpuien met grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding naar de tuin. De sfeervolle haard maakt het geheel compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid op de juiste momenten. De luxe keuken biedt een prachtig uitzicht op het groen en is uitgevoerd met hoge kasten en een kookeiland in royal oak afwerking. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven en een koffiezetapparaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker en een praktische extra bergruimte, ideaal als provisiekast. Het statige kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit tot een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over vier volwaardige kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle vertrekken zijn voorzien van draai-/kiepramen en Franse balkons, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging en de directe aansluiting op de living is dit een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in een stijlvolle setting. Het landgoed voorin beschikt over twee eigen parkeerplekken en een elektrische laadpaal. Ligging Overgooi staat bekend om haar ruim opgezette kavels, groene karakter en exclusieve uitstraling. Hier woont u in alle rust, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn (circa 20–25 minuten). Ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van privacy en ruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 263 m² Zeven volwaardige (slaap)kamers Twee luxe badkamers Inpandige garage Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal Hoogwaardige visgraatvloer (2025) met vloerverwarming op de begane grond Luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur Volledig gestuct en geschilderd (2025) Draai-/kiepramen in de gehele woning Energielabel A Instapklaar en tot in detail verzorgd Gelegen in het exclusieve Overgooi Onderhoud buitenzijde via VvE Kleinschalige VvE, servicekosten € 276,03 per maand Oplevering in overleg (kan snel) Een instapklare villa op topniveau, waar ruimte, afwerking en wooncomfort perfect samenkomen. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ______________________________________________________________________________________ Exclusive living in Overgooi, where comfort, space and refinement come together Situated on a quiet green avenue in the prestigious Overgooi area, this impressive and recently high-end finished semi-detached villa immediately feels like home. A property that perfectly balances luxury, space and everyday living comfort. With a generous living area of approximately 263 m², seven full-sized rooms, two luxurious bathrooms, a sunny rooftop terrace and a beautifully landscaped garden offering optimal privacy, this villa provides everything you would expect from high-end living. In addition, the property features an integrated garage and multiple private parking spaces, including a charging station. A home that not only meets high expectations, but effortlessly exceeds them. Layout Ground floor Representative entrance with hallway, staircase and a modern finished toilet. From the hall you also have access to the integrated garage. The spacious living area was fully upgraded in 2025 and features a high-quality herringbone floor, smooth plastered walls and ceilings, fresh paintwork and underfloor heating throughout the entire level. Large sliding doors and expansive windows provide an abundance of natural light and create a seamless connection to the garden. The stylish fireplace completes the space and adds warmth and ambiance. The luxury kitchen offers a beautiful view of the greenery and is designed with tall cabinets and a kitchen island in a royal oak finish. It is equipped with high-end built-in appliances by Miele, including a refrigerator, extractor hood, combi microwave, convection oven and coffee machine. A Quooker tap and a practical additional storage room, ideal as a pantry, complete the kitchen. The elegant kitchen island and premium appliances make this a place where cooking and socializing come together naturally. First floor This floor offers three spacious bedrooms, including a stylish master bedroom with a walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin and a second toilet. From the landing, you have access to a sunny rooftop terrace a wonderful place to relax in privacy. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second floor The second floor features four full-sized rooms, ideal for use as additional bedrooms, home offices or hobby spaces. Perfect for families or those combining living and working from home. All rooms are fitted with tilt-and-turn windows and French balconies, ensuring plenty of natural light and a spacious feel. This floor also includes the second bathroom, equipped with a walk-in shower, double washbasin and a third toilet. Outdoor space The beautifully landscaped garden offers an oasis of peace and privacy. Thanks to its favorable position and direct connection to the living area, it is the perfect setting for relaxing or entertaining guests in style. The front grounds provide two private parking spaces and an electric charging station. Location Overgooi is known for its spacious plots, green surroundings and exclusive character. Here you can enjoy peace and privacy, while cities such as Amsterdam and Utrecht are easily accessible (approximately 20–25 minutes). The Gooi region is also just a short drive away. Daily amenities such as shops, schools and restaurants are within close reach, without compromising the sense of space and tranquility. Key features Living area approx. 263 m² Seven full-sized (bed)rooms Two luxurious bathrooms Integrated garage Multiple private parking spaces with charging station High-quality herringbone floor (2025) with underfloor heating (ground floor) Luxury kitchen with island and Miele appliances Fully plastered and painted (2025) Tilt-and-turn windows throughout the entire property Energy label A Move-in ready and finished to a high standard Located in the exclusive Overgooi area Exterior maintenance covered by the HOA Small-scale HOA, service costs €276.03 per month Transfer in consultation (can be quick) A move-in ready villa at the highest level, where space, finishing and living comfort come together perfectly. Viewings & Offers Would you like to view this unique property? Please contact our office or send us an email. After scheduling your appointment, you will receive a confirmation including access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documentation and submit an offer. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in a timely manner and conducting your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,21%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 16-05 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.