Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Vlaamse Gaailaan 25

1343AK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.799

Fotoalbum

Vlaamse Gaailaan 25 Almere
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots landelijk wonen: Vlaamse Gaailaan, Almere Hout Op één van de mooiste plekjes van Almere vindt u deze exclusieve, vrijstaande villa verborgen in de bossen van Almere. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met absolute privacy en gelegen in het groen? Dan biedt deze villa alles wat u zoekt. Met de fraai aangelegde 27-holes golfbaan, Almeerderhout om de hoek, de stadsboerderij De Kemphaan en het vele groen om u heen, geniet u ieder moment dat u thuis bent. De villa ligt op het einde van de laan in de villawijk. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, besloten tuin met een verwarmd zwembad, terras van marmer met separaat zitgedeelte met overkapping. Bijzonder is dat de living harmonica buitendeuren heeft welke u in de zomer geheel open kunt zetten. Woongedeelte en tuin creëert u zo tot een sereen geheel. De tuin is fraai aangelegd met een variëteit aan bomen en struiken. De tuin is geheel omringd door groen en waarborgt daardoor een optimale privacy. De achterzijde van de tuin herbergt nog een additioneel stuk grond waar een tuinhuis is gestald. Hoe ziet de villa eruit? Begane grond: U parkeert uw auto’s op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Vervolgens treedt u de villa binnen via de “ verborgen” voordeur welke leidt naar de royale ontvangsthal met openslaande, glazen deuren. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang, de inpandige berging, de woonkamer en de grote woonkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote L-vormige woonkeuken (2022) met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een oven/magnetron, een inductiekookplaat (3 fasen) met een afzuigkap. Het werkblad van de keuken is van marmer. Naast de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit het keukengedeelte loopt u naar het uitgebouwde middendeel van de villa. Dit geeft u toegang tot de riante living en de tuin. De woonkamer is bijzonder van architectuur en zo ontworpen dat u een optimaal zicht heeft op de tuin. Met ‘harmonica deuren’ kunt u ervoor kiezen om op mooie, warme dagen deze deuren open te zetten. In het verlengde van de living is een recreatieruimte gecreëerd waar nu een 8-foot pooltafel staat opgesteld. In de living staat een luxe open haard type Harrie Leenders, voor de gezellige sfeerdagen tijdens de herfst- en winter. In de muren verwerkt is een Harman Kardon 5.1. geluidssysteem met hd- geluidsboxen voor optimaal geluidweergave van uw muziek of bij het kijken van een film. Net als in de woonkeuken bevindt zich ook hier handgemaakte, greeploze opbergkasten. De vloeren zijn voorzien van twee soorten graniet Baltic Brown en een lichtere variant. Eerste etage: Vanuit de entree gaat u via de open trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een open gedeelte dat u een fraai uitkijk geeft op het vele groen in de tuin. De 'master bedroom' heeft op maat gemaakte kledingkasten. De vloer is voorzien van notenhout. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is meer dan riant en luxe te noemen. Naast een luxe zwevend toilet is de vloer en een deel van de muur (speciaal voor de handdoeken) verwarmd. Aan de linkerzijde staat een op maat gemaakte Cleopatra stoomcabine met wifi / radio integratie. Aan de andere zijde bevindt zich een fraai wastafelmeubel met chique verlichting. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte waarin zich de CV-ketel Topline Nefit 2014 bevindt. Op het dak bevindt zich een zonnepanelen installatie (Suntech,2013) 29 zonnepanelen. Wat maakt de villa Vlaamse Gaailaan 25 zo bijzonder? - Moderne villa in het exclusieve, groene deel van Almere, Almere Hout; - Een woonoppervlak van 249m2 met een perceelgrootte van 1331 m2 (in totaal 2 kavels); - Prachtige tuin met zwembad; - Privacy door de ligging; - Grote, tuingerichte living met sfeervolle haard - Zonnepanelen installatie; - Parkeren op eigen terrein; - 27 holes-golfbaan Almeerderhout bevindt zich om de hoek; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
1331 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
640 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.