Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Vlaamse Gaailaan 25

1343AK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.799

Fotogalerij

Vlaamse Gaailaan 25 Almere
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots landelijk wonen: Vlaamse Gaailaan, Almere Hout Op één van de mooiste plekjes van Almere vindt u deze exclusieve, vrijstaande villa verborgen in de bossen van Almere. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met absolute privacy en gelegen in het groen? Dan biedt deze villa alles wat u zoekt. Met de fraai aangelegde 27-holes golfbaan, Almeerderhout om de hoek, de stadsboerderij De Kemphaan en het vele groen om u heen, geniet u ieder moment dat u thuis bent. De villa ligt op het einde van de laan in de villawijk. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, besloten tuin met een verwarmd zwembad, terras van marmer met separaat zitgedeelte met overkapping. Bijzonder is dat de living harmonica buitendeuren heeft welke u in de zomer geheel open kunt zetten. Woongedeelte en tuin creëert u zo tot een sereen geheel. De tuin is fraai aangelegd met een variëteit aan bomen en struiken. De tuin is geheel omringd door groen en waarborgt daardoor een optimale privacy. De achterzijde van de tuin herbergt nog een additioneel stuk grond waar een tuinhuis is gestald. Hoe ziet de villa eruit? Begane grond: U parkeert uw auto’s op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Vervolgens treedt u de villa binnen via de “ verborgen” voordeur welke leidt naar de royale ontvangsthal met openslaande, glazen deuren. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang, de inpandige berging, de woonkamer en de grote woonkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote L-vormige woonkeuken (2022) met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een oven/magnetron, een inductiekookplaat (3 fasen) met een afzuigkap. Het werkblad van de keuken is van marmer. Naast de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit het keukengedeelte loopt u naar het uitgebouwde middendeel van de villa. Dit geeft u toegang tot de riante living en de tuin. De woonkamer is bijzonder van architectuur en zo ontworpen dat u een optimaal zicht heeft op de tuin. Met ‘harmonica deuren’ kunt u ervoor kiezen om op mooie, warme dagen deze deuren open te zetten. In het verlengde van de living is een recreatieruimte gecreëerd waar nu een 8-foot pooltafel staat opgesteld. In de living staat een luxe open haard type Harrie Leenders, voor de gezellige sfeerdagen tijdens de herfst- en winter. In de muren verwerkt is een Harman Kardon 5.1. geluidssysteem met hd- geluidsboxen voor optimaal geluidweergave van uw muziek of bij het kijken van een film. Net als in de woonkeuken bevindt zich ook hier handgemaakte, greeploze opbergkasten. De vloeren zijn voorzien van twee soorten graniet Baltic Brown en een lichtere variant. Eerste etage: Vanuit de entree gaat u via de open trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een open gedeelte dat u een fraai uitkijk geeft op het vele groen in de tuin. De 'master bedroom' heeft op maat gemaakte kledingkasten. De vloer is voorzien van notenhout. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is meer dan riant en luxe te noemen. Naast een luxe zwevend toilet is de vloer en een deel van de muur (speciaal voor de handdoeken) verwarmd. Aan de linkerzijde staat een op maat gemaakte Cleopatra stoomcabine met wifi / radio integratie. Aan de andere zijde bevindt zich een fraai wastafelmeubel met chique verlichting. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte waarin zich de CV-ketel Topline Nefit 2014 bevindt. Op het dak bevindt zich een zonnepanelen installatie (Suntech,2013) 29 zonnepanelen. Wat maakt de villa Vlaamse Gaailaan 25 zo bijzonder? - Moderne villa in het exclusieve, groene deel van Almere, Almere Hout; - Een woonoppervlak van 249m2 met een perceelgrootte van 1331 m2 (in totaal 2 kavels); - Prachtige tuin met zwembad; - Privacy door de ligging; - Grote, tuingerichte living met sfeervolle haard - Zonnepanelen installatie; - Parkeren op eigen terrein; - 27 holes-golfbaan Almeerderhout bevindt zich om de hoek; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
1331 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
640 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.