Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Willem Bontekoestraat 9

1335NA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Willem Bontekoestraat 9 Almere
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 201M2 EN EEN GARAGE VAN 19 M2! Een opsomming van wat deze woning u allemaal te bieden heeft: Zodra u binnenkomt, valt direct de ruime en luxe uitgevoerde keuken op. Deze complete en luxe keuken (2024) biedt alle moderne apparatuur en volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers én gezellige momenten met familie of vrienden. De begane grond is ruim opgezet. Er is een ruime zijkamer aan de woonkamer, thans is deze in gebruik als eetkamer. Het is mogelijk om een extra kamer én badkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Verder beschikt de woning over een binnendoor bereikbare garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort op de benedenverdieping. Op de verdiepingen vindt u in totaal 5 royale slaapkamers, met een optie voor een zesde kamer door de slimme indeling. De moderne badkamer uit 2020 is ruime en luxe. De tweede verdieping heeft 2 kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde met een groot dakkapel. Er is een aparte wasruimte. Met een ruim woonoppervlak van circa 201 m² is dit een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Perfect voor wie instap klaar wil wonen zonder concessies aan comfort. GOED OM TE WETEN De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIG WONEN - volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen (2021) Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.200 kWh. Dat betekent direct lagere energielasten en meer wooncomfort. Bovendien bieden veel banken voor energiezuinige woningen extra financieringsruimte of gunstigere voorwaarden. Een duurzaam en financieel aantrekkelijk thuis! UITSTEKENDE LIGGING - alle voorzieningen binnen handbereik Alle voorzieningen zoals winkels, buurtsupermarkt, basisschool en gezondheidscentrum liggen binnen handbereik. Ook is het NS-Station Oostvaarders op 5 minuten loopafstand. Binnen ca. 5–10 minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Almere- Buiten met NS station. Binnen ca 3 minuten rijden bereikt u de uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en het 't Gooi. ALTIJD PLEK VOOR DE DEUR - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Dit is écht wonen met gemak: altijd parkeren op uw eigen plek, direct bij de voordeur. Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. LIGGING - Beschutte ligging aan de achterzijde Rustig gelegen in een ruime straat, met groen als natuurlijke achtertuin. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Tegenover de woning is een kinderspeelgelegenheid. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk beschutte ligging, direct grenzend aan een groenstrook met volwassen bomen. Hierdoor heeft u volop privacy en kijkt u niet achter tegen andere woningen. In elk seizoen biedt het groen een prachtig uitzicht: in de lente het frisse blad, in de zomer de verkoelende schaduw, en in de herfst de warme kleuren van het blad. INDELING Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare garage, open keuken, woonkamer met zijkamer, 2e hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - Woonkamer, zijkamer en entree voorzien van massief eikenvloerdelen - Keuken met tegelvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur (2024) - 2 x Openslaande deuren Eerste verdieping: ruime overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers), balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, designradiator en betegeling tot aan het plafond (2020) - Mogelijkheid voor het maken van een 4e kamer (eenvoudig te realiseren) Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, wasruimte, bergzolder. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - 2 Velux dakramen - Radiatoren - Vlizotrap naar bergzolder Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.