Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Willem Bontekoestraat 9

1335NA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Willem Bontekoestraat 9 Almere
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 201M2 EN EEN GARAGE VAN 19 M2! Een opsomming van wat deze woning u allemaal te bieden heeft: Zodra u binnenkomt, valt direct de ruime en luxe uitgevoerde keuken op. Deze complete en luxe keuken (2024) biedt alle moderne apparatuur en volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers én gezellige momenten met familie of vrienden. De begane grond is ruim opgezet. Er is een ruime zijkamer aan de woonkamer, thans is deze in gebruik als eetkamer. Het is mogelijk om een extra kamer én badkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Verder beschikt de woning over een binnendoor bereikbare garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort op de benedenverdieping. Op de verdiepingen vindt u in totaal 5 royale slaapkamers, met een optie voor een zesde kamer door de slimme indeling. De moderne badkamer uit 2020 is ruime en luxe. De tweede verdieping heeft 2 kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde met een groot dakkapel. Er is een aparte wasruimte. Met een ruim woonoppervlak van circa 201 m² is dit een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Perfect voor wie instap klaar wil wonen zonder concessies aan comfort. GOED OM TE WETEN De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIG WONEN - volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen (2021) Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.200 kWh. Dat betekent direct lagere energielasten en meer wooncomfort. Bovendien bieden veel banken voor energiezuinige woningen extra financieringsruimte of gunstigere voorwaarden. Een duurzaam en financieel aantrekkelijk thuis! UITSTEKENDE LIGGING - alle voorzieningen binnen handbereik Alle voorzieningen zoals winkels, buurtsupermarkt, basisschool en gezondheidscentrum liggen binnen handbereik. Ook is het NS-Station Oostvaarders op 5 minuten loopafstand. Binnen ca. 5–10 minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Almere- Buiten met NS station. Binnen ca 3 minuten rijden bereikt u de uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en het 't Gooi. ALTIJD PLEK VOOR DE DEUR - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Dit is écht wonen met gemak: altijd parkeren op uw eigen plek, direct bij de voordeur. Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. LIGGING - Beschutte ligging aan de achterzijde Rustig gelegen in een ruime straat, met groen als natuurlijke achtertuin. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Tegenover de woning is een kinderspeelgelegenheid. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk beschutte ligging, direct grenzend aan een groenstrook met volwassen bomen. Hierdoor heeft u volop privacy en kijkt u niet achter tegen andere woningen. In elk seizoen biedt het groen een prachtig uitzicht: in de lente het frisse blad, in de zomer de verkoelende schaduw, en in de herfst de warme kleuren van het blad. INDELING Begane grond: ruime entree, binnendoor bereikbare garage, open keuken, woonkamer met zijkamer, 2e hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - Woonkamer, zijkamer en entree voorzien van massief eikenvloerdelen - Keuken met tegelvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur (2024) - 2 x Openslaande deuren Eerste verdieping: ruime overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers), balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, designradiator en betegeling tot aan het plafond (2020) - Mogelijkheid voor het maken van een 4e kamer (eenvoudig te realiseren) Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, wasruimte, bergzolder. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - 2 Velux dakramen - Radiatoren - Vlizotrap naar bergzolder Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.