Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Wimpelplantsoen 446

1319ED Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Wimpelplantsoen 446 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIMPELPLANTSOEN 446, ALMERE (NOORDERPLASSEN-WEST)* (English text below) Zo goed als NIEUWBOUW split-level maisonnette met 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en berging in afgesloten garage, zonnig terras en met een energielabel A+++ bovenal zeer energiezuinig. De woning is onderdeel van het fraai architectonische vurenhouten complex "Peak" gelegen op een waanzinnige locatie in Noorderplassen West met uitzicht op het water en de jachthaven. Indeling:  Begane grond, entree via voordeur op straatniveau, waar u bij binnenkomst direct wordt verbluft door het imposante hoge plafond en de bronsgekleurde muur, een ware eye-cather. Vanuit de hal, met meterkast, heeft u toegang tot het souterrain en middels een kleine trap bereikt u het woongedeelte. Hier wordt u begroet door prettig veel lichtinval die via de plafondhoge glazen (schuif)pui (met op afstand bestuurbare zonnescreens) naar binnenkomen. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras met westen ligging.  Er is een moderne keuken met kookeiland en bar, echt een gezellig middelpunt van het leefgedeelte. Naast de vele lades en kastruimte is deze uiteraard uitgerust met diverse luxe apparatuur als, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vries, oven, een tweede oven met magnetronfunctie en spoelbak met quooker. Extra bergruimte, voor bijvoorbeeld uw proviand, zit direct naastgelegen Middels een bescheiden trap komt u op het volgende niveau met kleine balustrade, hier zijn twee ruime lichte slaapkamers en een apart gedeelte met de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een inloop regendouche en wastafel met meubel. In de naastgelegen ruimte zit het toilet met fontein en meubel, ook deze is volledig betegeld. souterrain: Hier is de "ouder"slaapkamer gesitueerd met badkamer ensuite, deze is keurig betegeld en beschikt over een regendouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. Tevens bevindt zich op dit niveau een grote technische ruimte met opstelplaats voor de WTW-installatie, omvormer en aansluiting voor wasmachine en droger. En een zeer riante bergruimte die tot ver onder de trap doorloopt, ideaal voor de spullen die u doorgaans niet vaak nodig heeft, denk aan uw koffers, sportmateriaal, kerstspullen etcetera. Daarnaast, als grote plus, directe afsluitbare toegang tot de parkeergarage, en stapt u zo vanuit huis uw auto in. De garage is afgesloten en u beschikt over een eigen parkeerplek. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, is enorm energiezuinig en kenmerkt zich door de leuke speelse niveau's die u telkens weer in een ander gedeelte van de woning brengt.  Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 625.000,- k.k.. Kenmerken - Energielabel A+++ - HR+++ glas - zonnepanelen - WTW systeem (warmteterugwinning) - moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - prive parkeerplaats in afgesloten garage - 3 slaapkamers - 2 badkamers - riante berging onder de trap - vloerverwarming gehele woning - terras op westen - (zonne)screens tuinzijde - fraai uitzicht over de Noorderplassen; - VVE € 263,62 per maand *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WIMPELPLANTSOEN 446, ALMERE (NOORDERPLASSEN-WEST) Almost NEW-CONSTRUCTION split-level maisonette with 3 bedrooms, 2 bathrooms, private parking space in a secured garage, sunny west-facing terrace, and above all extremely energy-efficient with an A+++ energy label. The property is part of the beautifully designed wooden architectural complex "Peak," situated in a stunning location in Noorderplassen West with views over the water and the marina. Layout:  Ground floor, entrance via the front door at street level. Upon entering, you are immediately impressed by the imposing high ceiling and bronze-colored feature wall – a true eye-catcher. From the hallway, which includes the utility meter cupboard, you have access to the basement level, and via a small staircase you reach the living area. Here you are welcomed by an abundance of natural light entering through the floor-to-ceiling glass sliding doors (equipped with remotely controlled sun screens). From here, you have access to the sunny west-facing terrace. The modern kitchen with cooking island and bar forms a cozy centerpiece of the living space. In addition to the many drawers and cabinets, the kitchen is equipped with various luxury appliances, including a fridge-freezer combination, wine climate cabinet, induction hob with integrated extractor system, dishwasher, oven, second oven with microwave function, and sink with Quooker tap. Extra storage space, ideal for pantry items, is located directly adjacent. Via a modest staircase, you reach the next level with a small landing. Here you will find two spacious and bright bedrooms and a separate area with the sanitary facilities. The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in rain shower and washbasin with vanity unit. The separate toilet, also fully tiled, includes a washbasin and vanity unit. Basement level The master bedroom is located on this level and features an en-suite bathroom, neatly tiled and equipped with a rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, and mirror. Also on this level is a large technical room housing the heat recovery ventilation system (HRV), inverter, and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a very spacious storage area extending beneath the staircase – ideal for items you do not frequently use, such as suitcases, sports equipment, and holiday decorations. A major advantage is the direct private access to the secured parking garage, allowing you to step straight from your home into your car. The garage is gated, and the property includes a private parking space. The entire home features underfloor heating, solar panels, and is extremely energy-efficient. The playful split-level design gives the property a unique and dynamic character, leading you to different areas of the home on various levels. This property is offered with a “STARTING” price of € 625,000 buyer’s costs (k.k.). Features - energy label A+++ - HR+++ glazing - solar panels - heat recovery ventilation system (HRV) - modern kitchen with cooking island and built-in appliances - private parking space in secured garage - 3 bedrooms - 2 bathrooms - spacious storage area under the stairs - floorheating throughout - west-facing terrace - (sun) screens at the garden side - beautiful view over Noorderplassen - homeowners’ Association (VvE) fee: € 263,62 per month *This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.