Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 12

2404GW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.163

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 12 Alphen aan den Rijn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE maisonnette met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier!), twee balkons én op loopafstand van het Alphense centrum, Bospark én winkelcentrum De Baronie! Bijzonderheden - MOOIJE maisonnette! - Drie slaapkamers, met mogelijk tot 4 slaapkamers, aanwezig - Voorzien van een eigen CV-ketel (2017) - Keuken in 2020 volledig vernieuwd met praktische bijkeuken in 2023 - Vaste trap naar bovenverdieping aanwezig - Twee balkons aanwezig, waarvan één gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Maandelijkse VVE-bijdrage van 286 euro - Dit jaar worden alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing - Voorzien van intercom met camerafunctie - Zeer gunstige ligging ten opzichte van het Alphense centrum, het groene Bospark en winkelcentrum De Baronie Omgeving De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij. De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich meebrengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants. Entree - De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden - Middels een trapafgang is de bijbehorende berging van het appartement te bereiken - De praktische berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van 8m2 Eerste woonlaag - Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex en middels het trappenhuis te bereiken - Binnenkomst in de hal van de woning biedt toegang tot bijna alle vertrekken en de trap richting de tweede woonlaag. De hal biedt ruimte voor een garderobe en hier bevindt zich de meterkast - De separate toiletruimte is voorzien van witte wandtegels en sfeervol behang. Er is een staand toilet aanwezig - De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek aanwezig. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon van de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten - De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het tweede balkon van de woning, gelegen op het noordoosten, is vanuit de keuken toegankelijk - Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, waarvan de douche in 2021 is vernieuwd en de wastafel en meubels in 2025. De aansluiting van de CV-ketel (2017) bevindt zich ook in de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel - Aan de overkant van de hal een bijkeuken gecreëerd. Hier bevinden zich de oven en vriezer, beide in 2025 vernieuwd. De ruimte is tevens in gebruik te nemen als volwaardige slaapkamer - De tweede slaapkamer op de eerste woonlaag is volwaardig van formaat en afgewerkt met een moderne lattenwand! - De gehele woonlaag is strak afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer Tweede woonlaag - Middels de trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Deze is erg ruim opgezet, biedt toegang tot nog twee slaapkamers en is voorzien van extra bergruimte via de knieschotten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat, beschikken over een dakraam en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden Dus ben jij op zoek naar een ruim appartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn? We leiden je graag rond in deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.