Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 949.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830
2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830
Kaufpreis /m²: € 5.717
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, energiezuinige 2-onder-1-kapvilla met eigen oprit in de geliefde woonwijk Burggooi in Alphen aan den RijnLuxe, energiezuinige 2-onder-1-kapvilla met eigen oprit in de geliefde woonwijk Burggooi in Alphen aan den Rijn Deze stijlvolle, energiezuinige woning is gelegen in de rustige en geliefde villapark Burggooi, in Alphen aan den Rijn. De woning heeft een dubbele eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze 2-1 kapvilla heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. De woning biedt een hoog wooncomfort voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het bruisende stadshart van Alphen met winkels, horeca en het station ligt op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen N11 en N207 zijn steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust van een woonwijk met veel groen. Een aantal hoogtepunten van de Kartuizerslaan 7: • Luxe 2-onder-1-kapvilla met dubbele eigen oprit • Aangebouwde tuinkamer • 2 badkamers • 6 slaapkamers • Garage verbouwd met extra slaap-/werkkamer • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • HR++ beglazing • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Airco aanwezig in woonkamer en bovenliggende slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Uitstekende bereikbaarheid via N11 & N207 Wonen aan de Kartuizerslaan… … is wonen aan een rustige, lommerrijke straat met alle voorzieningen én het bruisende stadshart van Alphen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit komt u binnen in de entree. Deze biedt u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer: De ruime woonkamer is te bereiken vanuit de entree en staat direct in verbinding met de woonkeuken. Ook heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken: De ruime keuken met kookeiland biedt voldoende opberg en werkruimte en zorgt daarmee voor ultiem comfort. De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • Vaatwasser • Kookplaat met afzuiging • Combi-ovenmagnetron • Oven De 1e slaapkamer: De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond en bevindt zich in de voormalige garage. Deze kamer is circa 12 m2 groot en is via buitenom bereikbaar. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 7 m2 en 13 m2. Aan de achterzijde bevinden zich ook 2 slaapkamers van ca. 9 m2 en 10 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De 1e badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche en een comfortabel ligbad. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2e badkamer, de 6e slaapkamer en de was/technische ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de vliering, wat zorgt voor extra bergruime. De slaapkamer: De 6e slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping en heeft een royale oppervlakte van circa 20 m2. Dankzij de 3 grote dakramen profiteert u hier van een prettige en lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht. De kamer is middels een roomdivider in 2 delen gesplitst waardoor er ook nog een extra werkruimte is. De 2e badkamer: De 2e badkamer is functioneel ingericht als badkamer en tevens wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, door de ruime afmetingen kunt u hier bijna de gehele dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zitplek, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De tuinkamer met glazen schuifwand en zonwering, vormt een fraai verbindingsstuk tussen het huis en de tuin. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 949.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830
2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830
3,04%
Jährlich
%
€ 47.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 949.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 647 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 145 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
