Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Evenaar 13

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Evenaar 13 Alphen aan den Rijn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers in Kerk & Zanen! Op een rustige en prettige woonlocatie staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers! De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen en combineert comfort met een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van en een groeiend gezin of doorstromer. De lichte woonkamer en ruime leef keuken vormen het hart van het huis; een plek waar je met familie en vrienden samenkomt en waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de vier slaapkamers de royale badkamer en een aparte wasruimte, ideaal voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer en overloop met wastafel, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin heeft gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je op warme zomerdagen optimaal genieten van zowel verkoeling als zonlicht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Praktisch gemakt ontbreekt hier niet: de woning beschikt over een eigen oprit en ruime garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, een wijk die bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen en doorstromers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum de Atlas op korte afstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Het NS-station Alphen aan den Rijn en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor grotere steden goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N11 en A4 snel toegankelijk. Ben je toe aan een volgende stap op de woningmarkt en op zoek naar meer ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is de Evenaar 13 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Feiten op een rij: Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning Parkeren op eigen terrein Voorzien van een ruime garage Lichte woonkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin (voorzien van horren) Er is een open haard aanwezig welke in gebruik is en jaarlijks wordt schoongemaakt Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht De keuken met houten frontdeuren is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken (vaatwasser vernieuwd in 2021) Begane grond en eerste verdieping voorzien van een airconditioning (2022) Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon Deze verdieping beschikt op de overloop over een airconditioning De ruime en gedeeltelijk vernieuwde badkamer voorziet je van alle gemakken en is neutraal afgewerkt Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer aanwezig Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel te vinden en beschikt de verdieping over knieschotten en een wastafel De zeer royale achtertuin (circa 149 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd in zowel de zon- als de schaduw De achtertuin is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten berging en achterom Er is in de achtertuin een automatisch watergeefsysteem voor de planten en bloemen aanwezig Cv-ketel Vaillant 2009 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2016 Energielabel B Fijne ligging in de woonwijk Kerk & Zanen Alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden Via het Weteringpad zijn er diverse wandel- of fietsroutes af te leggen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.