Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Galjoen 1

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.116

Fotoalbum

Galjoen 1 Alphen aan den Rijn
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantie in eigen huis op een werkelijk schitterende locatie aan het water met een eigen aanlegsteiger, garage en oprit! Laat u verrassen door deze bijzonder sfeervolle en royale woning met een luxe woonkeuken op de 1e verdieping, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht op de “Heijmanswetering”. De hoeveelheid ruimte in de woning zal uw verwachtingen ruimschoots overtreffen. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail een luxe woonkeuken gerealiseerd op de 1e verdieping. Doordat de voormalige keuken op de begane grond bij de woonkamer is getrokken, is een unieke en speelse leefruimte ontstaan die deze woning aan het Galjoen echt onderscheidt. Vanuit de keuken loopt u zo het zonnige balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht en adembenemende zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een enorm ruim souterrain, dat tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch, midden in een waterrijk en groen polderlandschap, waar het “vakantiegevoel” dagelijks aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten jachthaven en stapt u vanuit de woning zo op uw eigen houten terras met aanlegsteiger — perfect voor liefhebbers van varen en buitenleven. In de directe omgeving vindt u tal van recreatieve mogelijkheden. Zo vaart u in korte tijd naar het centrum van Alphen aan den Rijn, het Braassemermeer, de Kaag en zelfs naar hartje Leiden. Ook op het gebied van fiets- en wandelroutes heeft deze omgeving ongekend veel te bieden. De woning is bovendien gunstig gelegen, op korte afstand van winkelcentrum de Herenhof, nabij diverse scholen, bushaltes en uitvalswegen. Daarnaast wandelt u zo het Weteringpark in. Hier woont u elke dag alsof u op vakantie bent! Graag geven wij u, vooruitlopend op uw bezichtiging, een eerste indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraai aangelegde en verzorgde voortuin met eigen oprit voor uw auto loopt u richting de voordeur. De entreehal beschikt over een praktische garderobe met inbouwspots en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de gemoderniseerde meterkast, de garage en de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en een extra deur aan de zijkant, ideaal om bijvoorbeeld met uw fiets gemakkelijk binnen te komen. De woonkamer, gelegen over de volle breedte van de woning, is heerlijk ruim en licht doordat de voormalige keuken aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken. Dit biedt u de mogelijkheid om eenvoudig een extra zitgedeelte of werkplek te creëren, terwijl u daarnaast beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. Via de openslaande deuren aan de voorkant komt u op een ruim terras grenzend aan de tuin. Hier is ook een glazen windscherm geplaatst. De gezellige (nu elektrische, maar makkelijk terug te brengen naar houtstook) haard in het midden van de ruimte en het fraaie uitzicht op de jachthaven maken dit tot een bijzonder sfeervolle en comfortabele woonkamer. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de steiger, met de mogelijkheid om uw boot aan te meren of in alle rust te genieten van het ochtendzonnetje aan het water. De steiger is tevens direct vanaf de openbare weg/trottoir te bereiken via een afsluitbare poort. Wat is er fijner dan op een zonnige dag zo vanuit uw woonkamer uw boot in te stappen en direct de omgeving te verkennen? Eerste verdieping Via de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische vaste kast en een prettige lichtinval dankzij het extra zijraam. Hier wordt u ’s ochtends op een natuurlijke manier gewekt door het ochtendzonnetje. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimte weer op te splitsen in twee slaapkamers. De verzorgde badkamer op deze verdieping, is voorzien van een comfortabele stoomdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een ligbad. De badkamer beschikt over een aangename lichtinval door de geplaatste lichtstenen en is daarnaast uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping is daarbij een separaat toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde is op creatieve en stijlvolle wijze een woonkeuken gerealiseerd, voorzien van een aluminium schuifpui met toegang tot het balkon op het westen. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en de omliggende weilanden en kijkt u zo naar de Woubrugsebrug! Dankzij de slimme plaatsing van extra glas zit u hier bovendien comfortabel en beschut uit de wind. In de keuken is een extra raam gerealiseerd, waardoor u optimaal profiteert van het uitzicht en het levendige beeld van voorbijvarende boten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met 1,5 spoelbak en heeft daar tegenover nog een bijpassend keukenblok staan. De keuken beschikt over een hoge apothekerskast en heeft erg veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combistoomoven - Combimagnetron - Koel/-vriescombinatie. - Quooker kraan en - Vaatwasser (2021). Tweede verdieping De royale tweede verdieping is opgedeeld in twee zeer ruime slaapkamers, een stookruimte/wasruimte en een praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is nog royaler van formaat en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de was-/stookruimte. Deze is ruim opgezet en voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, mv-box en C.V.-ketel (Vaillant, 2019). De ruimte is ruim genoeg voor bijvoorbeeld meerdere droogrekken een strijktafel. Souterrain Tot slot het souterrain, een absolute verrassing! Met een oppervlakte van ruim 80 m² biedt deze verdieping ongekend veel mogelijkheden en kunt u de ruimte volledig naar eigen wens inrichten. Alle ruimtes beschikken over ruim kamerhoogte en het souterrain is opgedeeld in drie gedeeltes, waardoor iedere ruimte een eigen functie kan krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een luxe ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelruimte voor de kinderen of royale bergruimte — de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht! - Ligplaats aan eigen aanlegsteiger aan huis - Parkeren op eigen terrein + inpandige garage - Extra hoog plafond in de woonkamer - Vanwege hoekligging extra zijdeur in zijkant garage - Enorm souterrain met een legio aan mogelijkheden - Extra lichtinval door zijramen op de begane grond en eerste verdieping - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Verplichte betaling erfpacht aan de verenigingshaven WVA voor de eigen ligplaats van € 350,- per jaar (2026) Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
954 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.