Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Galjoen 1

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Galjoen 1 Alphen aan den Rijn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantie in eigen huis op een werkelijk schitterende locatie aan het water met een eigen aanlegsteiger, garage en oprit! Laat u verrassen door deze bijzonder sfeervolle en royale woning met een luxe woonkeuken op de 1e verdieping, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht op de “Heijmanswetering”. De hoeveelheid ruimte in de woning zal uw verwachtingen ruimschoots overtreffen. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail een luxe woonkeuken gerealiseerd op de 1e verdieping. Doordat de voormalige keuken op de begane grond bij de woonkamer is getrokken, is een unieke en speelse leefruimte ontstaan die deze woning aan het Galjoen echt onderscheidt. Vanuit de keuken loopt u zo het zonnige balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht en adembenemende zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een enorm ruim souterrain, dat tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch, midden in een waterrijk en groen polderlandschap, waar het “vakantiegevoel” dagelijks aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten jachthaven en stapt u vanuit de woning zo op uw eigen houten terras met aanlegsteiger — perfect voor liefhebbers van varen en buitenleven. In de directe omgeving vindt u tal van recreatieve mogelijkheden. Zo vaart u in korte tijd naar het centrum van Alphen aan den Rijn, het Braassemermeer, de Kaag en zelfs naar hartje Leiden. Ook op het gebied van fiets- en wandelroutes heeft deze omgeving ongekend veel te bieden. De woning is bovendien gunstig gelegen, op korte afstand van winkelcentrum de Herenhof, nabij diverse scholen, bushaltes en uitvalswegen. Daarnaast wandelt u zo het Weteringpark in. Hier woont u elke dag alsof u op vakantie bent! Graag geven wij u, vooruitlopend op uw bezichtiging, een eerste indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraai aangelegde en verzorgde voortuin met eigen oprit voor uw auto loopt u richting de voordeur. De entreehal beschikt over een praktische garderobe met inbouwspots en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de gemoderniseerde meterkast, de garage en de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en een extra deur aan de zijkant, ideaal om bijvoorbeeld met uw fiets gemakkelijk binnen te komen. De woonkamer, gelegen over de volle breedte van de woning, is heerlijk ruim en licht doordat de voormalige keuken aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken. Dit biedt u de mogelijkheid om eenvoudig een extra zitgedeelte of werkplek te creëren, terwijl u daarnaast beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. Via de openslaande deuren aan de voorkant komt u op een ruim terras grenzend aan de tuin. Hier is ook een glazen windscherm geplaatst. De gezellige (nu elektrische, maar makkelijk terug te brengen naar houtstook) haard in het midden van de ruimte en het fraaie uitzicht op de jachthaven maken dit tot een bijzonder sfeervolle en comfortabele woonkamer. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de steiger, met de mogelijkheid om uw boot aan te meren of in alle rust te genieten van het ochtendzonnetje aan het water. De steiger is tevens direct vanaf de openbare weg/trottoir te bereiken via een afsluitbare poort. Wat is er fijner dan op een zonnige dag zo vanuit uw woonkamer uw boot in te stappen en direct de omgeving te verkennen? Eerste verdieping Via de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische vaste kast en een prettige lichtinval dankzij het extra zijraam. Hier wordt u ’s ochtends op een natuurlijke manier gewekt door het ochtendzonnetje. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimte weer op te splitsen in twee slaapkamers. De verzorgde badkamer op deze verdieping, is voorzien van een comfortabele stoomdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een ligbad. De badkamer beschikt over een aangename lichtinval door de geplaatste lichtstenen en is daarnaast uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping is daarbij een separaat toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde is op creatieve en stijlvolle wijze een woonkeuken gerealiseerd, voorzien van een aluminium schuifpui met toegang tot het balkon op het westen. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en de omliggende weilanden en kijkt u zo naar de Woubrugsebrug! Dankzij de slimme plaatsing van extra glas zit u hier bovendien comfortabel en beschut uit de wind. In de keuken is een extra raam gerealiseerd, waardoor u optimaal profiteert van het uitzicht en het levendige beeld van voorbijvarende boten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met 1,5 spoelbak en heeft daar tegenover nog een bijpassend keukenblok staan. De keuken beschikt over een hoge apothekerskast en heeft erg veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combistoomoven - Combimagnetron - Koel/-vriescombinatie. - Quooker kraan en - Vaatwasser (2021). Tweede verdieping De royale tweede verdieping is opgedeeld in twee zeer ruime slaapkamers, een stookruimte/wasruimte en een praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is nog royaler van formaat en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de was-/stookruimte. Deze is ruim opgezet en voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, mv-box en C.V.-ketel (Vaillant, 2019). De ruimte is ruim genoeg voor bijvoorbeeld meerdere droogrekken een strijktafel. Souterrain Tot slot het souterrain, een absolute verrassing! Met een oppervlakte van ruim 80 m² biedt deze verdieping ongekend veel mogelijkheden en kunt u de ruimte volledig naar eigen wens inrichten. Alle ruimtes beschikken over ruim kamerhoogte en het souterrain is opgedeeld in drie gedeeltes, waardoor iedere ruimte een eigen functie kan krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een luxe ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelruimte voor de kinderen of royale bergruimte — de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht! - Ligplaats aan eigen aanlegsteiger aan huis - Parkeren op eigen terrein + inpandige garage - Extra hoog plafond in de woonkamer - Vanwege hoekligging extra zijdeur in zijkant garage - Enorm souterrain met een legio aan mogelijkheden - Extra lichtinval door zijramen op de begane grond en eerste verdieping - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Verplichte betaling erfpacht aan de verenigingshaven WVA voor de eigen ligplaats van € 350,- per jaar (2026) Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
954 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.