Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Evenaar 13

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Evenaar 13 Alphen aan den Rijn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers in Kerk & Zanen! Op een rustige en prettige woonlocatie staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers! De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen en combineert comfort met een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van en een groeiend gezin of doorstromer. De lichte woonkamer en ruime leef keuken vormen het hart van het huis; een plek waar je met familie en vrienden samenkomt en waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de vier slaapkamers de royale badkamer en een aparte wasruimte, ideaal voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer en overloop met wastafel, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin heeft gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je op warme zomerdagen optimaal genieten van zowel verkoeling als zonlicht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Praktisch gemakt ontbreekt hier niet: de woning beschikt over een eigen oprit en ruime garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, een wijk die bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen en doorstromers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum de Atlas op korte afstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Het NS-station Alphen aan den Rijn en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor grotere steden goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N11 en A4 snel toegankelijk. Ben je toe aan een volgende stap op de woningmarkt en op zoek naar meer ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is de Evenaar 13 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Feiten op een rij: Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning Parkeren op eigen terrein Voorzien van een ruime garage Lichte woonkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin (voorzien van horren) Er is een open haard aanwezig welke in gebruik is en jaarlijks wordt schoongemaakt Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht De keuken met houten frontdeuren is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken (vaatwasser vernieuwd in 2021) Begane grond en eerste verdieping voorzien van een airconditioning (2022) Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon Deze verdieping beschikt op de overloop over een airconditioning De ruime en gedeeltelijk vernieuwde badkamer voorziet je van alle gemakken en is neutraal afgewerkt Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer aanwezig Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel te vinden en beschikt de verdieping over knieschotten en een wastafel De zeer royale achtertuin (circa 149 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd in zowel de zon- als de schaduw De achtertuin is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten berging en achterom Er is in de achtertuin een automatisch watergeefsysteem voor de planten en bloemen aanwezig Cv-ketel Vaillant 2009 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2016 Energielabel B Fijne ligging in de woonwijk Kerk & Zanen Alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden Via het Weteringpad zijn er diverse wandel- of fietsroutes af te leggen

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.