Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Evenaar 13

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Evenaar 13 Alphen aan den Rijn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers in Kerk & Zanen! Op een rustige en prettige woonlocatie staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers! De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen en combineert comfort met een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van en een groeiend gezin of doorstromer. De lichte woonkamer en ruime leef keuken vormen het hart van het huis; een plek waar je met familie en vrienden samenkomt en waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de vier slaapkamers de royale badkamer en een aparte wasruimte, ideaal voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer en overloop met wastafel, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin heeft gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je op warme zomerdagen optimaal genieten van zowel verkoeling als zonlicht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Praktisch gemakt ontbreekt hier niet: de woning beschikt over een eigen oprit en ruime garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, een wijk die bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen en doorstromers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum de Atlas op korte afstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Het NS-station Alphen aan den Rijn en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor grotere steden goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N11 en A4 snel toegankelijk. Ben je toe aan een volgende stap op de woningmarkt en op zoek naar meer ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is de Evenaar 13 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Feiten op een rij: Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning Parkeren op eigen terrein Voorzien van een ruime garage Lichte woonkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin (voorzien van horren) Er is een open haard aanwezig welke in gebruik is en jaarlijks wordt schoongemaakt Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht De keuken met houten frontdeuren is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken (vaatwasser vernieuwd in 2021) Begane grond en eerste verdieping voorzien van een airconditioning (2022) Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon Deze verdieping beschikt op de overloop over een airconditioning De ruime en gedeeltelijk vernieuwde badkamer voorziet je van alle gemakken en is neutraal afgewerkt Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer aanwezig Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel te vinden en beschikt de verdieping over knieschotten en een wastafel De zeer royale achtertuin (circa 149 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd in zowel de zon- als de schaduw De achtertuin is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten berging en achterom Er is in de achtertuin een automatisch watergeefsysteem voor de planten en bloemen aanwezig Cv-ketel Vaillant 2009 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2016 Energielabel B Fijne ligging in de woonwijk Kerk & Zanen Alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden Via het Weteringpad zijn er diverse wandel- of fietsroutes af te leggen

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.