Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Kartuizerslaan 7

2408KJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.717

Fotogalerij

Kartuizerslaan 7 Alphen aan den Rijn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, energiezuinige 2-onder-1-kapvilla met eigen oprit in de geliefde woonwijk Burggooi in Alphen aan den RijnLuxe, energiezuinige 2-onder-1-kapvilla met eigen oprit in de geliefde woonwijk Burggooi in Alphen aan den Rijn Deze stijlvolle, energiezuinige woning is gelegen in de rustige en geliefde villapark Burggooi, in Alphen aan den Rijn. De woning heeft een dubbele eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze 2-1 kapvilla heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. De woning biedt een hoog wooncomfort voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het bruisende stadshart van Alphen met winkels, horeca en het station ligt op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen N11 en N207 zijn steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust van een woonwijk met veel groen. Een aantal hoogtepunten van de Kartuizerslaan 7: • Luxe 2-onder-1-kapvilla met dubbele eigen oprit • Aangebouwde tuinkamer • 2 badkamers • 6 slaapkamers • Garage verbouwd met extra slaap-/werkkamer • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • HR++ beglazing • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Airco aanwezig in woonkamer en bovenliggende slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Uitstekende bereikbaarheid via N11 & N207 Wonen aan de Kartuizerslaan… … is wonen aan een rustige, lommerrijke straat met alle voorzieningen én het bruisende stadshart van Alphen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit komt u binnen in de entree. Deze biedt u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer: De ruime woonkamer is te bereiken vanuit de entree en staat direct in verbinding met de woonkeuken. Ook heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken: De ruime keuken met kookeiland biedt voldoende opberg en werkruimte en zorgt daarmee voor ultiem comfort. De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • Vaatwasser • Kookplaat met afzuiging • Combi-ovenmagnetron • Oven De 1e slaapkamer: De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond en bevindt zich in de voormalige garage. Deze kamer is circa 12 m2 groot en is via buitenom bereikbaar. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 7 m2 en 13 m2. Aan de achterzijde bevinden zich ook 2 slaapkamers van ca. 9 m2 en 10 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De 1e badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche en een comfortabel ligbad. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2e badkamer, de 6e slaapkamer en de was/technische ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de vliering, wat zorgt voor extra bergruime. De slaapkamer: De 6e slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping en heeft een royale oppervlakte van circa 20 m2. Dankzij de 3 grote dakramen profiteert u hier van een prettige en lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht. De kamer is middels een roomdivider in 2 delen gesplitst waardoor er ook nog een extra werkruimte is. De 2e badkamer: De 2e badkamer is functioneel ingericht als badkamer en tevens wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, door de ruime afmetingen kunt u hier bijna de gehele dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zitplek, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De tuinkamer met glazen schuifwand en zonwering, vormt een fraai verbindingsstuk tussen het huis en de tuin. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.