Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Emmalaan 126

2405GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Emmalaan 126 Alphen aan den Rijn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE, karakteristieke hoekwoning op een populaire locatie in Alphen aan den Rijn! Deze woning mét zonnepanelen beschikt over drie slaapkamers, een extra kantoorruimte, ruim dakterras met zicht op de Oude Rijn én een knusse achtertuin! Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning uit 1938 - Gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn - In 2018 volledig gerenoveerd met behoud van MOOIJE elementen - Uitgebouwde woonkamer met MOOIJE houten vloer - Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Praktische kantoorruimte aanwezig op begane grond - Moderne badkamer met inloopdouche - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Gezellig dakterras (volledig vernieuwd in 2024) met zicht op de Oude Rijn! - Knusse tuin op het noordoosten - Zes zonnepanelen aanwezig - Energielabel D Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum is te vinden op loopafstand (10 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. De wijk zelf is voorzien van verschillende speelplekken, groenvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ook zijn diverse sportvoorzieningen aan te rijden vanaf de woning, zoals de sportvelden gelegen bij Park Zegersloot. Op korte afstand zijn ook de uitvalswegen N207 en N11 te vinden. Hierdoor zijn de grote steden gemakkelijk te bereiken! Begane grond - Ruime voortuin aanwezig, omgeven door een wit hekwerk en groenborders. Door de ruimte die de tuin biedt, is er aan de voorzijde ruimte voor een gezellig zitje voor het avondzonnetje! - Binnenkomst in de woning middels de halfronde, karakteristieke voordeur. De entree van de woning is ruim en beschikt over de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte aanwezig voor de garderobe - De toiletruimte is voorzien van moderne wand- en vloerbetegeling en een wandtoilet - Ruime woonkamer met veel lichtinval door ook de erker en het zijraam, MOOIJE houten vloer en gezellige openhaard. Ook is er een praktische trapkast met houten schuifdeur aanwezig - De moderne open keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2024) en inductiekookplaat (2023). In 2023 zijn ook alle frontjes vernieuwd. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eethoek tegenover de keuken - In de uitbouw van de woning is ook plaats gemaakt voor een extra kantoorruimte. Deze ruimte kan ook ingezet worden als bijkeuken! - Via grote schuifdeuren is de achtertuin vanuit de woonkamer te bereiken Eerste verdieping - Via de overloop zijn de wasruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder bereikbaar. - De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over toegang tot het dakterras en MOOIJE balken. Dankzij de grote raampartijen is er veel licht in de kamer aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar beschikt ook over voldoende ruimte voor een bed en kledingkast - De badkamer is modern betegeld met grote vloertegels, een inloopdouche met glazen douchewand, toilet en praktische handdoekradiator. Daarnaast is er een ruim wastafelmeubel en spiegelkast aanwezig. Het plafond is tevens voorzien van inbouwspots - Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer en zijn de muren neutraal afgewerkt - Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden Tweede verdieping - De zolderruimte van de woning biedt mogelijkheid tot derde sfeervolle slaapkamer. In 2018 is hier een dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. De muren zijn strak afgewerkt en ook hier ligt een moderne laminaatvloer - In de twee vaste kasten is extra bergruimte te vinden en bevindt zich de opstelling van de CV-ketel Tuin en dakterras - De tuin en het dakterras zijn gelegen op het noordoosten. Door de diepte van het dakterras kun je de hele dag genieten van zon én schaduwplekken. Het dakterras is voorzien van kunstgras en vlonders - Het dakterras (vernieuwd in 2024) beschikt over meerdere mogelijkheden tot een gezellige loungehoek en heeft uitzicht op de Oude Rijn, waardoor je verschillende boten voorbij kunt zien varen! - Via een trap is er directe toegang van het dakterras naar de tuin. Hier is plaats voor een fijne eet- of loungehoek. Ook bereik je via hier de aangebouwde berging van de woning - De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten schutting met achterom. Ook is er een sfeervolle pergola aanwezig! Overig - Alle kozijnen (met uitzondering van de bergruimte) zijn in 2023 voorzien van HR++ glas. - Alle kozijnen zijn in 2024 opnieuw geverfd, het kozijn van de bergruimte is volledig vervangen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en is dit jouw nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.