Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Emmalaan 126

2405GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Emmalaan 126 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE, karakteristieke hoekwoning op een populaire locatie in Alphen aan den Rijn! Deze woning mét zonnepanelen beschikt over drie slaapkamers, een extra kantoorruimte, ruim dakterras met zicht op de Oude Rijn én een knusse achtertuin! Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning uit 1938 - Gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn - In 2018 volledig gerenoveerd met behoud van MOOIJE elementen - Uitgebouwde woonkamer met MOOIJE houten vloer - Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Praktische kantoorruimte aanwezig op begane grond - Moderne badkamer met inloopdouche - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Gezellig dakterras (volledig vernieuwd in 2024) met zicht op de Oude Rijn! - Knusse tuin op het noordoosten - Zes zonnepanelen aanwezig - Energielabel D Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum is te vinden op loopafstand (10 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. De wijk zelf is voorzien van verschillende speelplekken, groenvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ook zijn diverse sportvoorzieningen aan te rijden vanaf de woning, zoals de sportvelden gelegen bij Park Zegersloot. Op korte afstand zijn ook de uitvalswegen N207 en N11 te vinden. Hierdoor zijn de grote steden gemakkelijk te bereiken! Begane grond - Ruime voortuin aanwezig, omgeven door een wit hekwerk en groenborders. Door de ruimte die de tuin biedt, is er aan de voorzijde ruimte voor een gezellig zitje voor het avondzonnetje! - Binnenkomst in de woning middels de halfronde, karakteristieke voordeur. De entree van de woning is ruim en beschikt over de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte aanwezig voor de garderobe - De toiletruimte is voorzien van moderne wand- en vloerbetegeling en een wandtoilet - Ruime woonkamer met veel lichtinval door ook de erker en het zijraam, MOOIJE houten vloer en gezellige openhaard. Ook is er een praktische trapkast met houten schuifdeur aanwezig - De moderne open keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2024) en inductiekookplaat (2023). In 2023 zijn ook alle frontjes vernieuwd. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eethoek tegenover de keuken - In de uitbouw van de woning is ook plaats gemaakt voor een extra kantoorruimte. Deze ruimte kan ook ingezet worden als bijkeuken! - Via grote schuifdeuren is de achtertuin vanuit de woonkamer te bereiken Eerste verdieping - Via de overloop zijn de wasruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder bereikbaar. - De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over toegang tot het dakterras en MOOIJE balken. Dankzij de grote raampartijen is er veel licht in de kamer aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar beschikt ook over voldoende ruimte voor een bed en kledingkast - De badkamer is modern betegeld met grote vloertegels, een inloopdouche met glazen douchewand, toilet en praktische handdoekradiator. Daarnaast is er een ruim wastafelmeubel en spiegelkast aanwezig. Het plafond is tevens voorzien van inbouwspots - Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer en zijn de muren neutraal afgewerkt - Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden Tweede verdieping - De zolderruimte van de woning biedt mogelijkheid tot derde sfeervolle slaapkamer. In 2018 is hier een dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. De muren zijn strak afgewerkt en ook hier ligt een moderne laminaatvloer - In de twee vaste kasten is extra bergruimte te vinden en bevindt zich de opstelling van de CV-ketel Tuin en dakterras - De tuin en het dakterras zijn gelegen op het noordoosten. Door de diepte van het dakterras kun je de hele dag genieten van zon én schaduwplekken. Het dakterras is voorzien van kunstgras en vlonders - Het dakterras (vernieuwd in 2024) beschikt over meerdere mogelijkheden tot een gezellige loungehoek en heeft uitzicht op de Oude Rijn, waardoor je verschillende boten voorbij kunt zien varen! - Via een trap is er directe toegang van het dakterras naar de tuin. Hier is plaats voor een fijne eet- of loungehoek. Ook bereik je via hier de aangebouwde berging van de woning - De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten schutting met achterom. Ook is er een sfeervolle pergola aanwezig! Overig - Alle kozijnen (met uitzondering van de bergruimte) zijn in 2023 voorzien van HR++ glas. - Alle kozijnen zijn in 2024 opnieuw geverfd, het kozijn van de bergruimte is volledig vervangen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en is dit jouw nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.