Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Franciscanenlaan 9

2408KK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Franciscanenlaan 9 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande VILLA met eigen oprit en garage, vier ruime slaapkamers, badkamer mét sauna en fantastische tuin rondom de woning gelegen! Bijzonderheden - Voorzien van vier ruime slaapkamers - Volledige isolatie aanwezig - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 12 zonnepanelen én warmtepomp - MOOIJE tuin rondom de woning met overkapping - Speels aanzicht met samengesteld dak en openslaande deuren - Complete badkamer inclusief heerlijke sauna - Eigen oprit én garage met roldeur aanwezig - Praktische aangebouwde berging én bijkeuken aanwezig - Openslaande deuren naar de royale achtertuin - Sfeervolle details zoals overkapping bij de voordeur, palletkachel en pergola met schaduwdoek - Gelegen in het populaire deel van Alphen aan den Rijn, dichtbij uitvalswegen en het groen in de nabije omgeving Omgeving Villapark Burggooi ligt ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Een strategisch perfecte positie. Dankzij de ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Deze weg sluit namelijk aan op de A4 en de A12, waardoor je met de auto met een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent. Liever met het openbaar vervoer? In enkele minuten fietsen ben je al op het treinstation van Alphen aan den Rijn. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Begane grond - Sfeervolle entree tot de woning middels de ruime voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar ook met veel groen rondom de woning. Direct voor de woning is een gemetselde groenborder aanwezig omgeven door grind - Links van de woning bevindt zich de eigen oprit met doorgang naar de garage. Ook kun je rechtsom bij de achtertuin uitkomen. De voordeur bevindt zich aan de linkerzijde van de woning met een met dakpannen belegd afdakje - Binnenkomst in de zeer ruime hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer - Binnenkomst in de woonkeuken, die centraal gelegen ligt in het midden van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met palletkachel en aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin - De open keuken (2010) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat (2022) en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en close-in boiler. Aan het kookeiland is tevens een knus barretje te vinden - Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde bij de zithoek is een sfeervolle palletkachel te vinden - Aan de achterzijde bevindt zich ook de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste kast met veel opbergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de schuur. - Door de ramen aan alle zijden van de woning is de leefruimte heerlijk licht! - De gehele begane grond is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en een keurige PVC-vloer Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers badkamer met sauna en de trapopgang naar de tweede verdieping - De masterbedroom is zeer ruim van formaat en beschikt over een tussenmuurtje waarachter een kastenwand te vinden is. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de muren - De andere twee slaapkamers zijn van volwaardig formaat en zijn tevens afgewerkt met vloerbedekking en behang op de muren. Alle kamers zijn voorzien van ramen met draai-kiepfunctie - De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandtoilet, design radiator en praktische douchehoek. De ruimte beschikt zowel over natuurlijk als mechanische ventilatie en het plafond is voorzien van inbouwspots - Vanuit de badkamer is tevens de luxe sauna toegankelijk! Ideaal om te ontspannen in eigen woning! Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een zeer speelse indeling! De overloop is van royale afmeting waardoor deze ruimte nu in gebruik is als hobbyruimte - De zolder beschikt tevens over een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, neutrale wanden en een raam met draai-kiepfunctie! - Vanaf de overloop is er ook toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en buffervat - De zolder biedt tevens toegang tot de praktische bergvliering Tuin? - Sfeervol aangelegde tuin rondom de woning. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken! - De tuin is via weerszijden van de woning te betreden en beschikt aan één zijde over een eigen oprit met de toegang tot de garage met roldeur. Aan de andere zijde van de woning is ook parkeermogelijkheid. - De tuin is rondom voorzien van groen, betegelde terrassen, een gezellige overkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels en een vlonderterras direct achter de woning met sfeervolle pergola met schaduwdoeken. De tuin wordt omsloten met hardhouten schuttingen rondom Vind jij jouw thuis in deze vrijstaande woning achterin villapark Burggooi met royale ruimte in en rondom de woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Inhalt
787 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.