Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Franciscanenlaan 9

2408KK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Franciscanenlaan 9 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande VILLA met eigen oprit en garage, vier ruime slaapkamers, badkamer mét sauna en fantastische tuin rondom de woning gelegen! Bijzonderheden - Voorzien van vier ruime slaapkamers - Volledige isolatie aanwezig - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 12 zonnepanelen én warmtepomp - MOOIJE tuin rondom de woning met overkapping - Speels aanzicht met samengesteld dak en openslaande deuren - Complete badkamer inclusief heerlijke sauna - Eigen oprit én garage met roldeur aanwezig - Praktische aangebouwde berging én bijkeuken aanwezig - Openslaande deuren naar de royale achtertuin - Sfeervolle details zoals overkapping bij de voordeur, palletkachel en pergola met schaduwdoek - Gelegen in het populaire deel van Alphen aan den Rijn, dichtbij uitvalswegen en het groen in de nabije omgeving Omgeving Villapark Burggooi ligt ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Een strategisch perfecte positie. Dankzij de ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Deze weg sluit namelijk aan op de A4 en de A12, waardoor je met de auto met een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent. Liever met het openbaar vervoer? In enkele minuten fietsen ben je al op het treinstation van Alphen aan den Rijn. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Begane grond - Sfeervolle entree tot de woning middels de ruime voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar ook met veel groen rondom de woning. Direct voor de woning is een gemetselde groenborder aanwezig omgeven door grind - Links van de woning bevindt zich de eigen oprit met doorgang naar de garage. Ook kun je rechtsom bij de achtertuin uitkomen. De voordeur bevindt zich aan de linkerzijde van de woning met een met dakpannen belegd afdakje - Binnenkomst in de zeer ruime hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer - Binnenkomst in de woonkeuken, die centraal gelegen ligt in het midden van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met palletkachel en aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin - De open keuken (2010) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat (2022) en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en close-in boiler. Aan het kookeiland is tevens een knus barretje te vinden - Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde bij de zithoek is een sfeervolle palletkachel te vinden - Aan de achterzijde bevindt zich ook de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste kast met veel opbergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de schuur. - Door de ramen aan alle zijden van de woning is de leefruimte heerlijk licht! - De gehele begane grond is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en een keurige PVC-vloer Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers badkamer met sauna en de trapopgang naar de tweede verdieping - De masterbedroom is zeer ruim van formaat en beschikt over een tussenmuurtje waarachter een kastenwand te vinden is. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de muren - De andere twee slaapkamers zijn van volwaardig formaat en zijn tevens afgewerkt met vloerbedekking en behang op de muren. Alle kamers zijn voorzien van ramen met draai-kiepfunctie - De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandtoilet, design radiator en praktische douchehoek. De ruimte beschikt zowel over natuurlijk als mechanische ventilatie en het plafond is voorzien van inbouwspots - Vanuit de badkamer is tevens de luxe sauna toegankelijk! Ideaal om te ontspannen in eigen woning! Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een zeer speelse indeling! De overloop is van royale afmeting waardoor deze ruimte nu in gebruik is als hobbyruimte - De zolder beschikt tevens over een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, neutrale wanden en een raam met draai-kiepfunctie! - Vanaf de overloop is er ook toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en buffervat - De zolder biedt tevens toegang tot de praktische bergvliering Tuin? - Sfeervol aangelegde tuin rondom de woning. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken! - De tuin is via weerszijden van de woning te betreden en beschikt aan één zijde over een eigen oprit met de toegang tot de garage met roldeur. Aan de andere zijde van de woning is ook parkeermogelijkheid. - De tuin is rondom voorzien van groen, betegelde terrassen, een gezellige overkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels en een vlonderterras direct achter de woning met sfeervolle pergola met schaduwdoeken. De tuin wordt omsloten met hardhouten schuttingen rondom Vind jij jouw thuis in deze vrijstaande woning achterin villapark Burggooi met royale ruimte in en rondom de woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
787 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.