Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Klaproosstraat 64
2403EZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 3.822
Fotoalbum
Beschreibung
Op een heerlijk rustig plekje, aan een autovrij stukje straat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, staat deze fraaie eengezinswoning. Je woont hier op korte wandelafstand van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas. Ook belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen zijn vlakbij. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt onder meer drie grote slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare voorzolder, een luxe badkamer (met bubbelbad!) en een lichte woonkamer met open woonkeuken. Op zolder heb je dankzij twee grote dakkapellen (met kunststof kozijnen) zelfs extra veel ruimte. Veel leefruimte heb je ook in de keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht en is verrijkt met een vrijstaande berging, een achterom en twee overkappingen, waaronder een volledig afsluitbare serre tegen het huis aan. Ligging Als je een woning zoekt met een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dan zit je hier aan de Klaproosstraat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, helemaal goed. Je woont hier namelijk in een ruim opgezette buurt met veel openbaar groen en speelmogelijkheden. Ideaal is ook dat dit huis alleen via een voetpad bereikbaar is. Er komt dus geen zwaar gemotoriseerd verkeer direct langs de woning. Ideaal is ook de nabijheid van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas, allebei op een paar minuten wandelen. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in het winkelcentrum aan de Ridderhof, op enkele minuten fietsen. Verschillende basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op vergelijkbare afstand, net als bushaltes waar je de bus kunt nemen naar andere delen van de stad, maar ook naar bijvoorbeeld Leiden. Met de auto is de bereikbaarheid ook goed. Al binnen een paar minuten rijden zit je op de N-wegen rond Alphen aan den Rijn. Indeling Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, die onder een mooie deurluifel zit. Binnen kom je eerst terecht in een fraaie entree. Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een vrij hangend toilet en een fonteintje. In de entree zit ook de sierlijke, transparante toegangsdeur tot de woonkamer. Hier is sprake van een prachtige, lichtgekleurde laminaatvloer, terwijl de muren en plafonds ook keurig in wit zijn afgewerkt. Daarnaast geniet je dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van veel inval van zonlicht. Een heel lichte woonkamer dus, en bovendien eentje die ruimschoots genoeg plek biedt om een gezellig zitgedeelte te creëren en een ruime eettafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een mooie open woonkeuken. Deze bestaat uit een praktisch keukeneiland, dat ook als eet- of bartafel gebruikt kan worden, en een groot keukenblok in wandopstelling. De in hoogglans wit afgewerkte kastfronten steken fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat (met erboven een diagonale afzuigkap), oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Hier is voor de vloer wederom gebruikgemaakt van keurig laminaat. Deze vloerdelen lopen naadloos door tot in de twee ruime slaapkamers die deze etage rijk is. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. De andere kamer is evenwel ook beslist niet klein. Bovendien profiteer je daar van twee op maat gemaakte inbouwkasten. Verder is op de tussenverdieping een luxe badkamer te vinden. Grote blikvanger is hier het grote ligbad met bubbels (!), waar je heerlijk kan ontspannen. Daarnaast zijn een ruime inloopdouche (met regendouche) en een mooi wastafelmeubel met een dubbele waskom voorhanden. Naast de badkamer is er nog sprake van een separate toiletruimte met staand toilet. Deze woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een handige wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag. Je komt eerst terecht op een voorzolder, waar je dankzij de grote hoeveelheid ruimte en de uiterst keurige afwerking met gemak bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek kunt creëren. De voorzolder biedt vervolgens ook nog toegang tot de derde grote slaapkamer die de woning rijk is. Door royale dakkapellen voor én achter (en met kunststof kozijnen) profiteer je op de voorzolder en in de naastgelegen slaapkamer van extra veel ruimte. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het oosten is gericht. Dankzij de keurig aangelegde betegeling heeft deze tuin een onderhoudsvriendelijk karakter. Bovendien kun je op tal van plekjes een terras creëren en lekker van het buitenleven genieten. Bij uitstek kan dat onder de fraaie overkapping die tegen het huis aan is gebouwd. Deze overkapping is zelfs helemaal af te sluiten, waardoor in feite sprake is van een serre. Achterin, bij de achterpoort, is ook een mooie overkapping gerealiseerd. Deze maakt deel uit van dezelfde constructie als een houten berging, die goed is voor ongeveer 6,5 vierkante meter aan opslagruimte. Bijzonderheden • Fraaie eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in de wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, vlak bij het Heempark en de Zegerplas. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Lichte woonkamer met open woonkeuken met eiland en volop moderne inbouwapparatuur. • Drie grote slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare voorzolder. • Twee royale dakkapellen op zolder, met kunststof kozijnen. • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en heerlijk bubbelbad. • Twee afgezonderde toiletruimten.
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,04%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 466 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidland 29
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 5.735/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
