Ir directamente al contenido
Logotipo de Focus op wonen

Klaproosstraat 64

2403EZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.822

Galería de fotos

Klaproosstraat 64 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk rustig plekje, aan een autovrij stukje straat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, staat deze fraaie eengezinswoning. Je woont hier op korte wandelafstand van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas. Ook belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen zijn vlakbij. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt onder meer drie grote slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare voorzolder, een luxe badkamer (met bubbelbad!) en een lichte woonkamer met open woonkeuken. Op zolder heb je dankzij twee grote dakkapellen (met kunststof kozijnen) zelfs extra veel ruimte. Veel leefruimte heb je ook in de keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht en is verrijkt met een vrijstaande berging, een achterom en twee overkappingen, waaronder een volledig afsluitbare serre tegen het huis aan. Ligging Als je een woning zoekt met een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dan zit je hier aan de Klaproosstraat in de geliefde wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, helemaal goed. Je woont hier namelijk in een ruim opgezette buurt met veel openbaar groen en speelmogelijkheden. Ideaal is ook dat dit huis alleen via een voetpad bereikbaar is. Er komt dus geen zwaar gemotoriseerd verkeer direct langs de woning. Ideaal is ook de nabijheid van het mooie Heempark en het recreatiemeer Zegerplas, allebei op een paar minuten wandelen. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in het winkelcentrum aan de Ridderhof, op enkele minuten fietsen. Verschillende basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op vergelijkbare afstand, net als bushaltes waar je de bus kunt nemen naar andere delen van de stad, maar ook naar bijvoorbeeld Leiden. Met de auto is de bereikbaarheid ook goed. Al binnen een paar minuten rijden zit je op de N-wegen rond Alphen aan den Rijn. Indeling Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, die onder een mooie deurluifel zit. Binnen kom je eerst terecht in een fraaie entree. Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een vrij hangend toilet en een fonteintje. In de entree zit ook de sierlijke, transparante toegangsdeur tot de woonkamer. Hier is sprake van een prachtige, lichtgekleurde laminaatvloer, terwijl de muren en plafonds ook keurig in wit zijn afgewerkt. Daarnaast geniet je dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van veel inval van zonlicht. Een heel lichte woonkamer dus, en bovendien eentje die ruimschoots genoeg plek biedt om een gezellig zitgedeelte te creëren en een ruime eettafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een mooie open woonkeuken. Deze bestaat uit een praktisch keukeneiland, dat ook als eet- of bartafel gebruikt kan worden, en een groot keukenblok in wandopstelling. De in hoogglans wit afgewerkte kastfronten steken fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat (met erboven een diagonale afzuigkap), oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Hier is voor de vloer wederom gebruikgemaakt van keurig laminaat. Deze vloerdelen lopen naadloos door tot in de twee ruime slaapkamers die deze etage rijk is. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. De andere kamer is evenwel ook beslist niet klein. Bovendien profiteer je daar van twee op maat gemaakte inbouwkasten. Verder is op de tussenverdieping een luxe badkamer te vinden. Grote blikvanger is hier het grote ligbad met bubbels (!), waar je heerlijk kan ontspannen. Daarnaast zijn een ruime inloopdouche (met regendouche) en een mooi wastafelmeubel met een dubbele waskom voorhanden. Naast de badkamer is er nog sprake van een separate toiletruimte met staand toilet. Deze woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een handige wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag. Je komt eerst terecht op een voorzolder, waar je dankzij de grote hoeveelheid ruimte en de uiterst keurige afwerking met gemak bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek kunt creëren. De voorzolder biedt vervolgens ook nog toegang tot de derde grote slaapkamer die de woning rijk is. Door royale dakkapellen voor én achter (en met kunststof kozijnen) profiteer je op de voorzolder en in de naastgelegen slaapkamer van extra veel ruimte. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het oosten is gericht. Dankzij de keurig aangelegde betegeling heeft deze tuin een onderhoudsvriendelijk karakter. Bovendien kun je op tal van plekjes een terras creëren en lekker van het buitenleven genieten. Bij uitstek kan dat onder de fraaie overkapping die tegen het huis aan is gebouwd. Deze overkapping is zelfs helemaal af te sluiten, waardoor in feite sprake is van een serre. Achterin, bij de achterpoort, is ook een mooie overkapping gerealiseerd. Deze maakt deel uit van dezelfde constructie als een houten berging, die goed is voor ongeveer 6,5 vierkante meter aan opslagruimte. Bijzonderheden • Fraaie eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in de wijk Zegersloot, in het noordoosten van Alphen aan den Rijn, vlak bij het Heempark en de Zegerplas. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Lichte woonkamer met open woonkeuken met eiland en volop moderne inbouwapparatuur. • Drie grote slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare voorzolder. • Twee royale dakkapellen op zolder, met kunststof kozijnen. • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en heerlijk bubbelbad. • Twee afgezonderde toiletruimten.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.