Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Koraalzwam 167

2403SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Koraalzwam 167 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol 3-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht! Het appartement beschikt naast een eigen balkon ook over een gezamenlijke grote tuin aan de westzijde van het complex. De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereikbaar door middel van een lift of via het trappenhuis met aan afgesloten portaal met bellenplateau. Het appartementencomplex is in een rustige omgeving gelegen aan de rand van de wijk Ridderveld. Het appartement zelf is voorzien van een verrassend ruime woonkamer met extra zijraam, moderne keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het oosten. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" zijn nabij. Begane grond: Nette en ruime entree De centrale entree bevindt zich op de begane grond. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift. De berging bevindt zich naast de voordeur van de centrale hal. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken (2015). Tevens biedt de hal toegang tot de provisiekast met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit, 2023), de moderne meterkast, toiletruimte en de slaapkamers. Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is sfeervol en royaal. Door de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam komt er veel natuurlijk licht het appartement binnen. Vanuit de woonkamer is een deur naar het balkon waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Door de grote raampartijen is de achtergevel eigenlijk een levend schilderij vanwege de parkachtige omgeving. U kijkt uit over het park dat elk seizoen weer een heel ander schouwspel biedt. De moderne open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is voorzien van een vaatwasmachine, 1 ¼ spoelbak, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-, vrieskast en voldoende kastruimte in de boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer te bereiken. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met spagtelputz wandafwerking en beschikt over twee grote ramen. Er is een deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een groot kozijn met draai-, kiepraam. De moderne badkamer (2015) is vanuit beide slaapkamers toegankelijk en is afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een ruime wasbak met grote spiegel en meubel, een ligbad, handdoekenkast, design radiator en inbouwspots. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. De licht afgewerkte toiletruimte in de hal beschikt over een vrij hangend toilet met wasbak met meubel. Berging: Op de begane grond is van buitenaf de fietsenberging te bereiken die voorzien is van elektra. Het gehele appartement heeft een frisse moderne uitstraling en is zeer goed onderhouden. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1978 -Gebruiksoppervlakte: 82 m² -Energielabel: C -De VvE-bijdrage bedraagt op dit moment: € 220,- per maand. -Vanuit de VvE zijn er diverse renovatieplannen. Tijdens de bezichtiging zullen wij u hier meer over vertellen; -Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; -Winkelcentra, sportvelden, het Zegerslootgebied en scholen op korte afstand aanwezig. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche-brede-meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.