Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Koraalzwam 167

2403SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Koraalzwam 167 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht! Het appartement beschikt naast een eigen balkon ook over een gezamenlijke grote tuin aan de westzijde van het complex. De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereikbaar door middel van een lift of via het trappenhuis met aan afgesloten portaal met bellenplateau. Het appartementencomplex is in een rustige omgeving gelegen aan de rand van de wijk Ridderveld. Het appartement zelf is voorzien van een verrassend ruime woonkamer met extra zijraam, moderne keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het oosten. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" zijn nabij. Begane grond: Nette en ruime entree De centrale entree bevindt zich op de begane grond. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift. De berging bevindt zich naast de voordeur van de centrale hal. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken (2015). Tevens biedt de hal toegang tot de provisiekast met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit, 2023), de moderne meterkast, toiletruimte en de slaapkamers. Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is sfeervol en royaal. Door de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam komt er veel natuurlijk licht het appartement binnen. Vanuit de woonkamer is een deur naar het balkon waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Door de grote raampartijen is de achtergevel eigenlijk een levend schilderij vanwege de parkachtige omgeving. U kijkt uit over het park dat elk seizoen weer een heel ander schouwspel biedt. De moderne open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is voorzien van een vaatwasmachine, 1 ¼ spoelbak, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-, vrieskast en voldoende kastruimte in de boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer te bereiken. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met spagtelputz wandafwerking en beschikt over twee grote ramen. Er is een deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een groot kozijn met draai-, kiepraam. De moderne badkamer (2015) is vanuit beide slaapkamers toegankelijk en is afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een ruime wasbak met grote spiegel en meubel, een ligbad, handdoekenkast, design radiator en inbouwspots. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. De licht afgewerkte toiletruimte in de hal beschikt over een vrij hangend toilet met wasbak met meubel. Berging: Op de begane grond is van buitenaf de fietsenberging te bereiken die voorzien is van elektra. Het gehele appartement heeft een frisse moderne uitstraling en is zeer goed onderhouden. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1978 -Gebruiksoppervlakte: 82 m² -Energielabel: C -Servicekosten bedragen thans € 220,-- per maand; -Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; -Winkelcentra, sportvelden, het Zegerslootgebied en scholen op korte afstand aanwezig. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche-brede-meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.