Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Mandenvlechter 145

2401JM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Mandenvlechter 145 Alphen aan den Rijn

Open house

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 29

Description

Open house

Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00

BIEDEN VANAF € 475.000,- k.k. Royale eengezinswoning met een mooi aangelegde & zonnige achtertuin! **OPEN HUIS WOENSDAG 20 MEI A.S. TUSSEN 16.00 - 17.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Kindvriendelijke ligging aan een autoluw woonerf. Hiernaast is de woning licht en modern afgewerkt. Vooruitlopend op de bezichtiging neem ik je alvast mee: • Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer • Een open keuken aan de voorzijde • Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers eveneens met een laminaatvloer • Een complete badkamer met o.a. een douche én ligbad • Een hele grote 2e verdieping, eventueel in te delen met nog eens 2 slaapkamers • Gezellig aangelegde achtertuin met berging op het zuidoosten De woning ligt in de geliefde Ambachtenbuurt, een woonwijk waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. In de directe omgeving vindt u veel groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels en supermarkten op korte loopafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien is het gunstig gesitueerd en opzichte van de uitvalswegen richting de N11 en N207, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast is het centrum van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen vanuit de wijk naar het station, het centrum en Schiphol. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een praktische indeling en een mooie tuin? Dan hebben wij de ideale woning gevonden! Kom je ook kijken? De indeling is als volgt: Begane grond: De entree en de ontvangsthal met hier de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking. De woonkamer: De woonkamer is ingedeeld met een tuingerichte zithoek en de eethoek in het midden van de kamer. Er is een loopdeur met toegang tot de tuin en een trapkast voor de nodige bergruimte. Aansluitend de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken: De keuken is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en biedt een leuk zicht op de autovrije straat voor de woning. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en biedt goed de ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. De badkamer: De badkamer is compleet en beschikt over: • een douchecabine • een ligbad • een wastafel • en een 2e toilet Naast de mechanische ventilatie, is er ook een groot raam. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is vrij indeelbaar, heeft een hoge nok en een groot en klein dakraam. Op eenvoudige wijze kan hier een 4de én 5de slaapkamer worden gerealiseerd. Hier is tevens ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en de HR cv-combiketel. De tuin: De achtertuin is 9 meter diep en gezellig aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en een groenborder. Door de ligging pal op het zuidoosten geniet je hier vanaf ’s morgens vroeg tot begin van de avond van de zon.Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. De feiten op een rij: - CV-combiketel Remeha Avanta HR 2020: deze wordt gehuurd voor € 44,42 per maand. Het contract is loopt voor onbepaalde tijd, met een maandelijkse opzegtermijn en is over te nemen. Indien de ketel verwijderd moet worden bij het niet verlengen van het abonnement, dan wordt eenmalig € 150,- in rekening gebracht - Energielabel B: m.u.v. de uitzetramen is de gehele woning voorzien van dubbel glas Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 20-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
105 m²
Content
401 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.