Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Kastanjestraat 13

2404EP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Kastanjestraat 13 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

MOOIJ wat voor jou?! Deze eengezinswoning in de Bomenbuurt voorzien van drie slaapkamers, ruime achtertuin op het zonnige westen en tegenover een speelveld gelegen! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019) - Drie slaapkamers aanwezig - Dakkapel aanwezig - Groot dakterras gelegen op het westen - Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Stenen berging voorzien van elektra - Dakbedekking berging in 2025 vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas - Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd OMGEVING De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij. BEGANE GROND - De woning beschikt over een ruime voortuin, gelegen op het oosten. Hier is mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren om ’s ochtends heerlijk van de zon te genieten. Op dit moment is de tuin volledig betegeld - Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt ruimte voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/meterkast en de woonkamer - Het toilet is neutraal betegeld met een wandtoilet. Er is een klein raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie - De woonkamer is heerlijk door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plek voor ruimte voor een zithoek en eethoek - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er een gezellige bar gecreëerd! - Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de achtertuin te betreden middels een loopdeur EERSTE VERDIEPING - Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de badkamer, de huidige waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over een vaste kast. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De opstelplaats van de CV-ketel (2009) is weggewerkt in de vaste kast - De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook is er vanuit hier toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen - De compacte badkamer beschikt over een douche met schuifdeur, een wastafel en een handdoekradiator. Ook hier is er een kunststof raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Middels de trap bereik je de tweede verdieping van de woning, waar zich de derde slaapkamer bevindt. De ruimte is vergroot middels de dakkapel en beschikt over veel bergruimte in de kastenwand met schuifdeuren onder het schuine dak - De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook is er naast de dakkapel een dakraam aanwezig TUIN - De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het westen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof grasmat in het midden. - Aan de achterzijde van de woning is een woningbreed zonnescherm aanwezig. Ook bevindt zich hier een buitenkraantje - In 2023 zijn de schuttingdelen aan beide zijden van de tuin vervangen - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van een loopdeur, raam voor de natuurlijke ventilatie en elektra OVERIGE BIJZONDERHEDEN - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft circa 13,5 m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van circa 74 m2 is dus exclusief de tweede verdieping van circa 13,5 m2 Is deze woning helemaal iets voor jou en voel jij je MOOIJ thuis? Kom dan langs voor een bezichtiging! We leiden je graag rond. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
139 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.