Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Kastanjestraat 13

2404EP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Kastanjestraat 13 Alphen aan den Rijn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ wat voor jou?! Deze eengezinswoning in de Bomenbuurt voorzien van drie slaapkamers, ruime achtertuin op het zonnige westen en tegenover een speelveld gelegen! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019) - Drie slaapkamers aanwezig - Dakkapel aanwezig - Groot dakterras gelegen op het westen - Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Stenen berging voorzien van elektra - Dakbedekking berging in 2025 vernieuwd - Geheel voorzien van dubbel glas - Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd OMGEVING De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij. BEGANE GROND - De woning beschikt over een ruime voortuin, gelegen op het oosten. Hier is mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren om ’s ochtends heerlijk van de zon te genieten. Op dit moment is de tuin volledig betegeld - Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt ruimte voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/meterkast en de woonkamer - Het toilet is neutraal betegeld met een wandtoilet. Er is een klein raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie - De woonkamer is heerlijk door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plek voor ruimte voor een zithoek en eethoek - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er een gezellige bar gecreëerd! - Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de achtertuin te betreden middels een loopdeur EERSTE VERDIEPING - Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de badkamer, de huidige waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over een vaste kast. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De opstelplaats van de CV-ketel (2009) is weggewerkt in de vaste kast - De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook is er vanuit hier toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen - De compacte badkamer beschikt over een douche met schuifdeur, een wastafel en een handdoekradiator. Ook hier is er een kunststof raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Middels de trap bereik je de tweede verdieping van de woning, waar zich de derde slaapkamer bevindt. De ruimte is vergroot middels de dakkapel en beschikt over veel bergruimte in de kastenwand met schuifdeuren onder het schuine dak - De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook is er naast de dakkapel een dakraam aanwezig TUIN - De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het westen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof grasmat in het midden. - Aan de achterzijde van de woning is een woningbreed zonnescherm aanwezig. Ook bevindt zich hier een buitenkraantje - In 2023 zijn de schuttingdelen aan beide zijden van de tuin vervangen - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van een loopdeur, raam voor de natuurlijke ventilatie en elektra OVERIGE BIJZONDERHEDEN - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft circa 13,5 m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van circa 74 m2 is dus exclusief de tweede verdieping van circa 13,5 m2 Is deze woning helemaal iets voor jou en voel jij je MOOIJ thuis? Kom dan langs voor een bezichtiging! We leiden je graag rond. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.