Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Lekstraat 22
2405AC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 5.220
Fotoalbum
Beschreibung
Fijne hoekwoning met serre, garage en 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen! Stel je voor: ontbijten in de lichte serre terwijl de zon naar binnen valt en de kinderen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis. Deze hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis helemaal naar eigen smaak in te richten, op een toplocatie in Alphen aan den Rijn, vlakbij het station en alle voorzieningen. Welkom bij de Lekstraat 22 in Alphen aan den Rijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een toplocatie: op 5 minuten loopafstand van het station en met uitzicht op een gezellige speeltuin. Een ideale plek voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m². Met vier slaapkamers, een lichte serre, een garage en met meerdere buitenruimtes is dit een huis met volop mogelijkheden. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is dit een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Ligging Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, tussen de grote steden Leiden, Utrecht en Amsterdam. Vanaf de Lekstraat woon je bijzonder gunstig: het station bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en met de auto zit je binnen 10 minuten op de N11 richting Leiden en Utrecht of de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Daarmee ben je uitstekend verbonden met de Randstad, terwijl je toch profiteert van de rust en ruimte van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal is ook de altijd, op natuurlijke wijze, koele voorraadkelder. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt zowel een gezellige zithoek als ruimte voor een eettafel. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een standaard uitrusting met o.a. een gaskookstel en een oven. De keuken grenst direct aan de serre, waardoor je in de zomermaanden eenvoudig je maaltijd naar buiten kunt verplaatsen en kunt genieten van eten in de tuin. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De serre is een heerlijke plek om in elk seizoen van de zon te genieten en vormt een mooie overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap- en/ of (gecombineerde) werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt ruimte voor een douche en wastafel, met mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Allereerst een ruime voorzolder met veel (opberg) mogelijkheden. Via deze voorzolder, met dakraam, kom je in de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder de beide schuine kanten. Deze ruimte is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin en zelfs een tuin aan de zijkant met veel zonlicht waarin u eventueel uw eigen fruit of groente kunt laten opgroeien. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van zon, privacy en ruimte voor groen of een terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, ideaal voor het droog stallen van de auto en fietsen of als extra bergruimte. Kenmerken & duurzaamheid Woonoppervlakte: 86 m² Verwarming en warm water via de in 2021 vernieuwde combiketel Natuurlijke ventilatie via ramen en roosters Energielabel E – dit biedt volop kansen om de woning te verduurzamen en naar eigen wens energiezuiniger te maken. Denk hierbij aan het plaatsen van isolatie, HR++ glas of zonnepanelen. Zo verhoog je niet alleen je wooncomfort, maar bespaar je ook op energiekosten. Pluspunten op een rij Hoekwoning met veel lichtinval Uitzicht op een mooie speeltuin – ideaal voor gezinnen 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder veel opbergruimte op zolder en koele voorraadkelder Open keuken met serre-aansluiting en veel mogelijkheden Eigen garage met extra bergruimte Voor- en achtertuin met veel privacy Station op loopafstand (ca. 5 min.) Snelle verbinding met de N11 en A4 Gelegen in het Groene Hart van de Randstad Recent vernieuwde combiketel aanwezig en natuurlijke ventilatie Energielabel E: volop kans om naar een hoger energielabel te upgraden Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO Makelaar en VastgoedPRO. Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De notaris wordt gekozen door de koper en de leveringsdatum vindt plaats in overleg tussen koper en verkoper. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat
2405AL Alphen aan den Rijn
€ 2.349 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 27
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
