Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Middelweg 5 A

2401LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.405

Fotoalbum

Middelweg 5 A Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met centrale ligging in de Randstad! Deze goed onderhouden vrijstaande woning in het buitengebied van Alphen aan den Rijn is gelegen op een perceel van 8.540m2 grond en biedt u de mogelijkheden om vrij te wonen met een perceel grond wat u voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Op dit moment staat er kort achter de woning een schuur van bijna 150m2 met meerdere stallen, is er een rijbak voor paarden van 17x40meter en een enorm weiland van ca.6000m2 om uw dieren en/of paarden vrij te laten lopen. De woning met perceel is gelegen in het buitengebied van Alphen aan den Rijn en u heeft rondom de gehele woning een landelijk en weids uitzicht over de velden en weilanden. Toch is de woning ook zeer zeker centraal gelegen, dit doordat de uitvalswegen naar Den Haag/Rotterdam en Amsterdam en Schiphol binnen 8 minuten te bereiken is! Middels een afgesloten poort bereikt u de oprit van de woning waar u meerdere auto's kunt parkeren. De woning heeft zowel een voordeur als een zijdeur, beide zijn voorzien van kunststof. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenkomt wordt u gegrepen door het vele licht, de strakke afwerking en het weidse uitzicht over uw eigen perceel en de weilanden. De woonkamer is opgedeeld in de oorspronkelijke woonkamer en de aangebouwde tuinkamer met aansluitend een terras van 21m2. De woonkamer heeft zowel een groot raam aan de voorzijde en een extra zijraam, de tuinkamer heeft nog veel meer licht door de aanwezigheid van schuifpui aan de achterzijde en de volledige raampartij aan de zijkant. De aanwezige houtkachel in de woonkamer is ideaal voor de donkere winterse maanden, de aanwezige airco kan zowel de ruimte koelen als opwarmen. De hoogglans witte keuken is in 2017 volledig gemoderniseerd en heeft 2 vaste wanden met een rvs spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigkap, de vaatwasser, een grote koelkast en een stoomoven. Leuk detail is dat je net als vanuit de woonkamer, ook vanuit de keuken uitzicht hebt over de weilanden van de omgeving. Aansluitend aan de keuken is de praktische wasruimte, met de opstelling van de wasmachine en droger. De gehele ruimte is betegeld, daarnaast is er een kunststof kiepraam aanwezig wat zorgt voor ventilatie van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u een toegang tot de slaapkamer op de begane grond, waar u aansluitend de badkamer treft. Deze slaapkamer heeft dezelfde doorgelegde pvc-vloer, strak gestuukte wanden, een kunststof draaikiepraam en meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de slaapkamer treft u de badkamer, welke een witte wandtegel en een grijze vloertegel heeft. De ruimte heeft een wit zwevend toilet, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de hal komt u op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een klein bergluik. Waar er op de begane grond en ook zeker buiten de laatste jaren veel vernieuwd een aangepast is, is het boven nog in een oudere staat. De beide slaapkamers zijn volwaardig, hebben beide een laminaatvloer en een (nieuw) kunststof kozijn met draaikiepraam. De ene kamer heeft een hoge wand met veel bergruimte erachter, de andere kamer heeft een wand met een fonteintje met zowel warm als koud water en tevens ook bergruimte. Momenteel wordt het platte dak van de slaapkamer en de tuinkamer vervangen, daarnaast wordt de buitenmuur van de slaapkamer voor oplevering afgewerkt. Tuin/berging/rijbak en weiland De woning bevindt zich op een soort eiland, het gehele perceel is zowel aan beide kanten, als aan de achterzijde afgesloten met een slootje. Aan de voorzijde van de woning is er vanuit het hek tot aan de schuur een oprit voor het plaatsen van meerdere auto's en kunt u dus met de auto de schuur bereiken. De woning heeft grotendeels rondom een gazon, waar u ook zeker aan de achterzijde heelijk kunt gaan zitten. Op het totale perceel van 8.540m2 aan eigen grond staat niet alleen een woning, maar er staat ook een schuur van bijna 150m2. Deze schuur is momenteel in als berg/werkruimte en als stallen voor paarden. Door het formaat van de ruimte, kunt u hier ook uw werkplaats maken, een B&B realiseren, of een kantoor/praktijkruimte 'aan' huis. De schuur is voorzien van een grote opgaande garagedeur, meerdere loopdeuren, krachtstroom, water en dus elektra. De ruimte voor de paarden is afgesloten van de berging en heeft 2 stallen, een poets/wasplaats en een zadelkamer. Direct achter de ruimte van de stallen treft u de rijbak van 17 meter breed en 40 meter lang. Aansluitend aan de rijbak is een weiland van ca 6.000, welke ingedeeld is in verschillende delen. Net als de rest van het perceel is ook het weiland geheel omgeven met een sloot, hierdoor is het ideaal paarden en andere dieren om vrij los te lopen op het weiland. Hierbij een overzicht van de aanpassingen van de laatste jaren: 2025: Plattedak aanbouw 2024: Kunststof kozijnen grotendeels met driedubbel HR++ glas 2024: Airco's geplaatst 2020: 16 zonnepanelen 2020: De berging/schuur met paardenstallen 2018: Houtkachel en badkamer 2017: Keuken vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
8540 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
144 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.