Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Middelweg 5 A

2401LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.405

Fotogalerij

Middelweg 5 A Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met centrale ligging in de Randstad! Deze goed onderhouden vrijstaande woning in het buitengebied van Alphen aan den Rijn is gelegen op een perceel van 8.540m2 grond en biedt u de mogelijkheden om vrij te wonen met een perceel grond wat u voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Op dit moment staat er kort achter de woning een schuur van bijna 150m2 met meerdere stallen, is er een rijbak voor paarden van 17x40meter en een enorm weiland van ca.6000m2 om uw dieren en/of paarden vrij te laten lopen. De woning met perceel is gelegen in het buitengebied van Alphen aan den Rijn en u heeft rondom de gehele woning een landelijk en weids uitzicht over de velden en weilanden. Toch is de woning ook zeer zeker centraal gelegen, dit doordat de uitvalswegen naar Den Haag/Rotterdam en Amsterdam en Schiphol binnen 8 minuten te bereiken is! Middels een afgesloten poort bereikt u de oprit van de woning waar u meerdere auto's kunt parkeren. De woning heeft zowel een voordeur als een zijdeur, beide zijn voorzien van kunststof. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenkomt wordt u gegrepen door het vele licht, de strakke afwerking en het weidse uitzicht over uw eigen perceel en de weilanden. De woonkamer is opgedeeld in de oorspronkelijke woonkamer en de aangebouwde tuinkamer met aansluitend een terras van 21m2. De woonkamer heeft zowel een groot raam aan de voorzijde en een extra zijraam, de tuinkamer heeft nog veel meer licht door de aanwezigheid van schuifpui aan de achterzijde en de volledige raampartij aan de zijkant. De aanwezige houtkachel in de woonkamer is ideaal voor de donkere winterse maanden, de aanwezige airco kan zowel de ruimte koelen als opwarmen. De hoogglans witte keuken is in 2017 volledig gemoderniseerd en heeft 2 vaste wanden met een rvs spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigkap, de vaatwasser, een grote koelkast en een stoomoven. Leuk detail is dat je net als vanuit de woonkamer, ook vanuit de keuken uitzicht hebt over de weilanden van de omgeving. Aansluitend aan de keuken is de praktische wasruimte, met de opstelling van de wasmachine en droger. De gehele ruimte is betegeld, daarnaast is er een kunststof kiepraam aanwezig wat zorgt voor ventilatie van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u een toegang tot de slaapkamer op de begane grond, waar u aansluitend de badkamer treft. Deze slaapkamer heeft dezelfde doorgelegde pvc-vloer, strak gestuukte wanden, een kunststof draaikiepraam en meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de slaapkamer treft u de badkamer, welke een witte wandtegel en een grijze vloertegel heeft. De ruimte heeft een wit zwevend toilet, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de hal komt u op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een klein bergluik. Waar er op de begane grond en ook zeker buiten de laatste jaren veel vernieuwd een aangepast is, is het boven nog in een oudere staat. De beide slaapkamers zijn volwaardig, hebben beide een laminaatvloer en een (nieuw) kunststof kozijn met draaikiepraam. De ene kamer heeft een hoge wand met veel bergruimte erachter, de andere kamer heeft een wand met een fonteintje met zowel warm als koud water en tevens ook bergruimte. Momenteel wordt het platte dak van de slaapkamer en de tuinkamer vervangen, daarnaast wordt de buitenmuur van de slaapkamer voor oplevering afgewerkt. Tuin/berging/rijbak en weiland De woning bevindt zich op een soort eiland, het gehele perceel is zowel aan beide kanten, als aan de achterzijde afgesloten met een slootje. Aan de voorzijde van de woning is er vanuit het hek tot aan de schuur een oprit voor het plaatsen van meerdere auto's en kunt u dus met de auto de schuur bereiken. De woning heeft grotendeels rondom een gazon, waar u ook zeker aan de achterzijde heelijk kunt gaan zitten. Op het totale perceel van 8.540m2 aan eigen grond staat niet alleen een woning, maar er staat ook een schuur van bijna 150m2. Deze schuur is momenteel in als berg/werkruimte en als stallen voor paarden. Door het formaat van de ruimte, kunt u hier ook uw werkplaats maken, een B&B realiseren, of een kantoor/praktijkruimte 'aan' huis. De schuur is voorzien van een grote opgaande garagedeur, meerdere loopdeuren, krachtstroom, water en dus elektra. De ruimte voor de paarden is afgesloten van de berging en heeft 2 stallen, een poets/wasplaats en een zadelkamer. Direct achter de ruimte van de stallen treft u de rijbak van 17 meter breed en 40 meter lang. Aansluitend aan de rijbak is een weiland van ca 6.000, welke ingedeeld is in verschillende delen. Net als de rest van het perceel is ook het weiland geheel omgeven met een sloot, hierdoor is het ideaal paarden en andere dieren om vrij los te lopen op het weiland. Hierbij een overzicht van de aanpassingen van de laatste jaren: 2025: Plattedak aanbouw 2024: Kunststof kozijnen grotendeels met driedubbel HR++ glas 2024: Airco's geplaatst 2020: 16 zonnepanelen 2020: De berging/schuur met paardenstallen 2018: Houtkachel en badkamer 2017: Keuken vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
8540 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
144 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.