Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Oranjestraat 74

2405BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Oranjestraat 74 Alphen aan den Rijn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k. Karakteristiek wonen op een centrale plek waar stad en gemak samenkomen, met winkels, station en het centrum letterlijk om de hoek. Alphen aan den Rijn is een levendige stad waar alles binnen handbereik ligt. Met een gezellig centrum, goede voorzieningen en het NS-station op korte afstand is dit een plek waar wonen en gemak hand in hand gaan. Je zit hier centraal in het Groene Hart, met uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele minuten bereikbaar. De Oranjestraat ligt op een fijne, centrale plek. Op loopafstand vind je winkels, scholen en het station. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn ligt letterlijk om de hoek. Een straat met karakter, waar je de charme van vroeger nog terugziet in de bebouwing en uitstraling. En met een parkeervergunning kun je gewoon voor de deur parkeren. Voordeur en entree Je stapt binnen in de hal, waar meteen de houten vloer opvalt die mooi doorloopt naar de woonkamer. Hier vind je ook de trap naar boven en de meterkast. Een nette, praktische binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning. Keuken Via de hal loop je door naar de half open keuken. Deze is uitgevoerd met lichte frontjes en een grijs aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en contact met de woonkamer prettig samenkomen. Vanuit de keuken bereik je ook een tweede halletje met het toilet. Toilet en berging In het tweede halletje bevindt zich het toilet, netjes afgewerkt met een klein wastafeltje, witte vloertegels en donkergrijs geverfde wandtegels. Onder de trap is bovendien een handige bergruimte gemaakt, bereikbaar via een luik/deur. Ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Woonkamer De woonkamer is licht en strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een grote raampartij voor veel daglicht. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een prettige leefruimte waar je makkelijk je eigen sfeer kunt neerzetten. Tuin De tuin is verzorgd en strak bestraat. Achterin vind je een praktische berging met overkapping, waardoor je altijd extra opbergruimte en beschutting hebt. Een fijne buitenplek die weinig onderhoud vraagt en toch volop mogelijkheden biedt. Overloop Boven kom je op de overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Hier is extra bergruimte aanwezig boven de trap en er is een aparte technische ruimte met de meterkast. Alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ongeveer zes jaar geleden vernieuwd en voelt verzorgd en eigentijds aan. Slaapkamer aan de voorzijde Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. De kamer beschikt over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Slaapkamer aan de achterzijde Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met charmante uitstraling - Gelegen op loopafstand van centrum en station - Half open keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Verzorgde tuin met berging en overkapping - Twee ruime slaapkamers - Inbouwkasten in slaapkamer aan de voorzijde - Badkamer vernieuwd circa 6 jaar geleden - Airco in beide slaapkamers (geplaatst 30-05-2024) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - CV-ketel Intergas (07-12-2019) - Parkeren middels parkeervergunning voor de deur Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
259 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.