Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Preludeweg 624

2402HV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Preludeweg 624 Alphen aan den Rijn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJ vierkamerappartement, recent volledig gemoderniseerde badkamer en keuken, strakke afwerking door de gehele woning en met een woningbreed balkon op het zonnige zuidwesten! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - In 2022 volledig gemoderniseerd! - Ruime woonkamer met halfopen keuken - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Sfeervolle en strakke badkamer met inloopdouche - Woningbreed balkon op het zonnige zuidwesten! - Energielabel D - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 - Maandelijkse VVE bijdrage van €263,= Omgeving In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Deze woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum De Herenhof en De Ridderhof, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook het centrum en het Zegerslootgebied zijn op korte afstand gelegen. Entree - Entree tot het appartementencomplex met bellentableau (in de woning is apparatuur met videocamera aanwezig) en brievenbussen. De woning is zowel bereikbaar via het trappenhuis als de lift - Via hier is ook toegang tot de berging, gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex - Buiten voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig Appartement - Binnenkomst in hal van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor de garderobe. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij. Er is genoeg ruimte voor een grote zit- en eethoek aanwezig. Vanuit de woonkamer is ook toegang tot het woningbrede balkon - Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Ook zit de aansluiting voor de wasmachine in de keukenopstelling verwerkt. De keuken heeft antraciet frontjes en een marmerlook blad en beschikt over voldoende opbergruimte - Vanuit de woonkamer loop je middels een moderne deur naar de tweede hal van de woning. Vanuit hier is toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte - De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met neutrale wanden (behang of verf) en een laminaatvloer. Er is in alle kamers voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Ook de ruime hal van de woning biedt nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kast of bureau - De badkamer is modern afgewerkt (2022) en voorzien van grote grijs/beige tegels en een speelse groene achterwand in visgraatmotief. Er is een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel in meubel aanwezig. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl vernieuwd Balkon - Het woningbrede balkon bevindt zich op het zuidwesten en heeft een MOOIJ uitzicht over Alphen aan den Rijn - Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek om heerlijk van de zon te genieten en bijvoorbeeld een buitentafel Op zoek naar een MOOIJ appartement waar je zo in kunt trekken zonder te hoeven klussen? Vraag nu een bezichtiging aan en we leiden je graag rond! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.