Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Roerdompstraat 60

2406EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Roerdompstraat 60 Alphen aan den Rijn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd (2021) leuk appartement op de 1e verdieping met mogelijkheid tot 3 slaapkamers, 2 balkons en op loopafstand van het bruisende centrum. Hier treft u de markt, het CS, winkels, supermarkten, theater én leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Ook recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ en sportpark ‘De Bijlen’ liggen op loopafstand van de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, betaald of met vergunning. Kosten vergunning per jaar bedraagt ca €40. De woning beschikt over energielabel ? mede dankzij de kunststof kozijnen met draai-kiep raam en de CV uit 2021. De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de fietsenberging voorzien van elektra. 1e verdieping Via de voordeur bereikt u een ruime hal met voldoende garderobemogelijkheid en toegang tot woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast en 2 slaapkamers. Op de vloer ligt een nette naadloos doorgetrokken laminaat vloer (2021), brede planken in de kleur licht eiken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screen. Via een glazen pui met deur bereikt u een extra kamer te gebruiken als bv slaapkamer, werkkamer of eetkamer. U kunt deze ruimte ook betrekken bij de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote balkon gelegen op het zonnige zuiden. De separaat gelegen keuken (2021) is modern en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 4 lades, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische apothekerskast en de vele keukenkastjes heeft u voldoende bergruimte. De keuken is licht dankzij een grote kunststof raampartij en biedt toegang tot het 2e balkon. De moderne toilet ruimte (2021) is separaat en beschikt over een hangtoilet. De badkamer beschikt over een mooie granito vloer. Hier treft u verder een ruime douche en wastafel met meubel. Het appartement beschikt over 3 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De huidige bewoner heeft ervoor gekozen om een kamer in te richten als extra kastenkamer met aansluiting voor wasmachine/droger maar er zijn mogelijkheden voor een andere indeling. De ouderslaapkamer ligt aan de noordzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot 2p bed en een kastenwand. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een extra bergkast. De kamer aan de andere zijde van het appartement fungeerde voorheen als (ouder)slaapkamer maar wordt nu gebruikt als eetkamer. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, omringd met meerdere speeltuinen. Niet alleen het centrum maar ook recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ en sportpark ‘De Bijlen’ zijn op maar enkele minuten lopen van de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor vele vormen van ontspanning. Met enkele minuten bereikt u ook het treinstation van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel en gemakkelijk de verbindingswegen N11 en N207, dankzij deze wegen bent u in een mum van tijd in alle grote steden van de Randstad. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van een VVE. Stukken zijn in te zien tijdens de bezichtiging. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.