Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Iepstraat 10

2404EM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.489

Fotoalbum

Iepstraat 10 Alphen aan den Rijn
Bild 32

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 395.000,- k.k. UITGEBOUWDE gezinswoning met VIER slaapkamers en TWEE tuinen De woning is gelegen op een goede locatie. Je woont hier op enkele minuten lopen van winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en horecagelegenheden. Tevens bereik je binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum, en het NS-station. Tot slot loop je ook binnen 5 minuten naar de Rijnhaven. Heerlijk rustig en groen wonen in een woonwijk. Kortom, een super kindvriendelijke ligging! Welkom aan de Iepstraat 10: • een lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer • een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur • de 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en de neutrale badkamer plus separaat toilet • de 2e verdieping is deels vergroot d.m.v. een dakkapel en is ingedeeld met nog eens 2 (slaap)kamers • 2 tuinen!! Zowel ochtend-, middag- als avondzon • de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2022) en recent vernieuwde cv-combiketel (2024) De indeling is als volgt, de begane grond: Via het voetpad op de Iepstraat bereik je de omsloten voortuin aan de voorzijde met de entree tot de woning. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote pui met raam en deur aan de achterzijde. De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn voorzien van een fijne structuur en het plafond is strak met in de uitbouw inbouwspots. De keuken: De keuken aan de voorzijde van de woning heeft via het raam een leuk uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten met dunnen RVS handgrepen, een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat (2024) • een zwarte afzuigkap (2024) • een combimagnetron (2024) • een vaatwasser • en een koel- & vriescombinatie 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee woningbrede slaapkamers met daartussen de badkamer en het toilet. Op praktische wijze is er boven het trapgat extra bergruimte gecreëerd. De eerste verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim van afmeting. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer: De licht betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwarte kraan, wastafel meubel met kolomkast en bijpassende spiegel en een zwarte designradiator. Naast de badkamer is het separate toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een ruimte met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte. Een studeerkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is recent geheel modern afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, gladde wanden en plafonds met inbouwverlichting. Bergruimte tref je achter de knieschotten en op de bergvliering. De tuin: De woning beschikt over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte door de ruime afmetingen van de voor- en achtertuin. Door de zonnige ligging van beide tuinen (oost en west) kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Beide tuinen zijn mooi aangelegden netjes bijgehouden. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en de opstelplaats van de cv-combiketel. De achtertuin heeft een achterom naar de Beukenlaan en aan de gevel aan de westkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Bijzonderheden: • HR ++ keuken en de zolder en de hele huis dubbel glas • De gehele woning m.u.v. pui aan de voorzijde op de begane grond en slaapkamer voorzijde 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen • De hardhouten voordeur is recent vernieuwd • In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst • 2021 nieuwe meterkast met click-made systeem en 3 fase • Intergas HRE CV-combiketel 2024 • Het energielabel C is gemeten in 2018 voor het plaatsen van de zonnepanelen en het vernieuwen van de cv-combiketel Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Maandag 11-05 van 13:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.