Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed B.V.

Iepstraat 10

2404EM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

Iepstraat 10 Alphen aan den Rijn
Foto 32

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 395.000,- k.k. UITGEBOUWDE gezinswoning met VIER slaapkamers en TWEE tuinen **OPEN HUIS MAANDAG 11 MEI A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De woning is gelegen op een goede locatie. Je woont hier op enkele minuten lopen van winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en horecagelegenheden. Tevens bereik je binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum, en het NS-station. Tot slot loop je ook binnen 5 minuten naar de Rijnhaven. Heerlijk rustig en groen wonen in een woonwijk. Kortom, een super kindvriendelijke ligging! Welkom aan de Iepstraat 10: • een lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer • een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur • de 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en de neutrale badkamer plus separaat toilet • de 2e verdieping is deels vergroot d.m.v. een dakkapel en is ingedeeld met nog eens 2 (slaap)kamers • 2 tuinen!! Zowel ochtend-, middag- als avondzon • de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2022) en recent vernieuwde cv-combiketel (2024) De indeling is als volgt, de begane grond: Via het voetpad op de Iepstraat bereik je de omsloten voortuin aan de voorzijde met de entree tot de woning. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote pui met raam en deur aan de achterzijde. De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn voorzien van een fijne structuur en het plafond is strak met in de uitbouw inbouwspots. De keuken: De keuken aan de voorzijde van de woning heeft via het raam een leuk uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten met dunnen RVS handgrepen, een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat (2024) • een zwarte afzuigkap (2024) • een combimagnetron (2024) • een vaatwasser • en een koel- & vriescombinatie 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee woningbrede slaapkamers met daartussen de badkamer en het toilet. Op praktische wijze is er boven het trapgat extra bergruimte gecreëerd. De eerste verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim van afmeting. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer: De licht betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwarte kraan, wastafel meubel met kolomkast en bijpassende spiegel en een zwarte designradiator. Naast de badkamer is het separate toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een ruimte met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte. Een studeerkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is recent geheel modern afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, gladde wanden en plafonds met inbouwverlichting. Bergruimte tref je achter de knieschotten en op de bergvliering. De tuin: De woning beschikt over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte door de ruime afmetingen van de voor- en achtertuin. Door de zonnige ligging van beide tuinen (oost en west) kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Beide tuinen zijn mooi aangelegden netjes bijgehouden. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en de opstelplaats van de cv-combiketel. De achtertuin heeft een achterom naar de Beukenlaan en aan de gevel aan de westkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Bijzonderheden: • HR ++ keuken en de zolder en de hele huis dubbel glas • De gehele woning m.u.v. pui aan de voorzijde op de begane grond en slaapkamer voorzijde 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen • De hardhouten voordeur is recent vernieuwd • In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst • 2021 nieuwe meterkast met click-made systeem en 3 fase • Intergas HRE CV-combiketel 2024 • Het energielabel C is gemeten in 2018 voor het plaatsen van de zonnepanelen en het vernieuwen van de cv-combiketel Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 11-05 van 13:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.