Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Iepstraat 10

2404EM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Iepstraat 10 Alphen aan den Rijn
Photo 32

Description

BIEDEN VANAF € 395.000,- k.k. UITGEBOUWDE gezinswoning met VIER slaapkamers en TWEE tuinen **OPEN HUIS MAANDAG 11 MEI A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De woning is gelegen op een goede locatie. Je woont hier op enkele minuten lopen van winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en horecagelegenheden. Tevens bereik je binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum, en het NS-station. Tot slot loop je ook binnen 5 minuten naar de Rijnhaven. Heerlijk rustig en groen wonen in een woonwijk. Kortom, een super kindvriendelijke ligging! Welkom aan de Iepstraat 10: • een lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer • een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur • de 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en de neutrale badkamer plus separaat toilet • de 2e verdieping is deels vergroot d.m.v. een dakkapel en is ingedeeld met nog eens 2 (slaap)kamers • 2 tuinen!! Zowel ochtend-, middag- als avondzon • de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2022) en recent vernieuwde cv-combiketel (2024) De indeling is als volgt, de begane grond: Via het voetpad op de Iepstraat bereik je de omsloten voortuin aan de voorzijde met de entree tot de woning. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote pui met raam en deur aan de achterzijde. De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn voorzien van een fijne structuur en het plafond is strak met in de uitbouw inbouwspots. De keuken: De keuken aan de voorzijde van de woning heeft via het raam een leuk uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten met dunnen RVS handgrepen, een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat (2024) • een zwarte afzuigkap (2024) • een combimagnetron (2024) • een vaatwasser • en een koel- & vriescombinatie 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee woningbrede slaapkamers met daartussen de badkamer en het toilet. Op praktische wijze is er boven het trapgat extra bergruimte gecreëerd. De eerste verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim van afmeting. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer: De licht betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwarte kraan, wastafel meubel met kolomkast en bijpassende spiegel en een zwarte designradiator. Naast de badkamer is het separate toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een ruimte met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte. Een studeerkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is recent geheel modern afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, gladde wanden en plafonds met inbouwverlichting. Bergruimte tref je achter de knieschotten en op de bergvliering. De tuin: De woning beschikt over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte door de ruime afmetingen van de voor- en achtertuin. Door de zonnige ligging van beide tuinen (oost en west) kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Beide tuinen zijn mooi aangelegden netjes bijgehouden. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en de opstelplaats van de cv-combiketel. De achtertuin heeft een achterom naar de Beukenlaan en aan de gevel aan de westkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Bijzonderheden: • HR ++ keuken en de zolder en de hele huis dubbel glas • De gehele woning m.u.v. pui aan de voorzijde op de begane grond en slaapkamer voorzijde 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen • De hardhouten voordeur is recent vernieuwd • In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst • 2021 nieuwe meterkast met click-made systeem en 3 fase • Intergas HRE CV-combiketel 2024 • Het energielabel C is gemeten in 2018 voor het plaatsen van de zonnepanelen en het vernieuwen van de cv-combiketel Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 11-05 van 13:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
90 m²
Content
313 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.