Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Van der Doesstraat 23

2404XJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

Van der Doesstraat 23 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Een ca. 97 m² groot 4-kamer HOEK appartement met berging + ligging bij de Baronie & Rijnhaven Het hoekappartement dat wij te koop aanbieden is gelegen op de 3de en 4de verdieping van het kleinschalige wooncomplex aan de Van der Doesstraat. De woning bevindt zich in een gezellige woonwijk aan een hofje met een speeltuin. Vanaf het complex zijn veel voorzieningen op loopafstand gelegen. Denk hierbij aan het winkelcentrum ‘De Baronie’ met o.m. verschillende supermarkten en (vers)winkels. Direct achter het winkelcentrum is de nieuwe Rijnhaven te vinden met aanlegmogelijkheid voor de watersportliefhebber. Ook het zwembad ‘De Hoorn’, de voor Alphenaren bekende ‘Van Nesstraat’ en verschillende basisscholen zijn binnen handbereik. Verder kenmerkt de wijk zich door zijn ruime opzet met groenvoorzieningen en verschillende waterpartijen. Enkele hoogtepunten van het appartement Van der Doesstraat 23: • Woningbrede woonkamer • 2 slaapkamers op 3de verdieping, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon • Een afsluitbare keuken • 2 balkons met zicht op de woonomgeving • 4de verdieping met 3de slaapkamer • Een grote eigen (fietsen)berging in de onderbouw Ook is het centrum van Alphen aan den Rijn slechts op enkele minuten wandelen/fietsen via het authentieke Bospark, te bereiken. Vanaf het treinstation van Alphen aan den Rijn zijn er directe OV-verbindingen naar Utrecht, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto bent u gemakkelijk op de N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan Van der Doesstraat… …is wonen nabij verschillende winkelgebieden, stadsparken en de vernieuwde Rijnhaven. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellenbord kom je het appartementencomplex binnen. Vervolgens kun je door middel van het trappenhuis naar de 3e verdieping (het appartement) gaan of het souterrain alwaar de eigen (fietsen)berging zich bevindt. Het appartement: Bij binnenkomst in de entreehal is er toegang tot de keuken, de separate toiletruimte, de 2 slaapkamers op deze woonlaag, de trapopgang naar de 4de verdieping en de woningbrede woonkamer. Tevens bevindt zich hier voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer: De woningbrede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Doordat het appartement gelegen is op de hoek van het complex heeft deze een extra raampartij aan de zijkant, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken: De keuken is deels betegeld en voorzien van boven- en onderkasten, waardoor er veel opbergruimte is. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het balkon, de badkamer, een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de elektra groepenkast. In de keuken is ook de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer & het toilet: De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken, is geheel betegeld en aan de bovenzijde voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval. Ook zijn er in de badkamer een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. Het separate toilet is te betreden via de entreehal. De slaapkamers: Het appartement beschikt in totaal over 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is ca. 8 m² groot en beschikt over een ingebouwde kast. De 2e slaapkamer is ca. 7 m² groot. Deze ruimte is tevens voorzien van een loopdeur naar het 2e balkon. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 4de verdieping. De 2 balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons. Het grootste balkon is ca. 5 m² groot en toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Er is hier voldoende ruimte om een leuk zitje te creëren. Het 2e balkon is toegankelijk is via de grootste slaapkamer. Beide balkons bieden leuk uitzicht op de woonomgeving. De 1e verdieping: Middels de trapopgang naar boven bereik je de 1e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met spiegel en veel natuurlijk licht door het dakraam. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.