Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Vliestroom 108

2401VN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbeurs

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

Vliestroom 108 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim keurig onderhouden appartement op de 2e verdieping met 4 slaapkamers, een eigen berging en een bijna 9m breed zonnig balkon op het westen. Vanaf het balkon heeft u vrij zicht op groen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor/onder het complex. Energielabel volgt snel. Het complex ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Herenhof met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Zo bent u binnen 3 minuten op de N207 en binnen 10 minuten op de N11. Beide wegen brengen u binnen 30 minuten naar grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Ook Schiphol is snel te bereiken met de auto of binnen 30 minuten met het openbaar vervoer (Lijnbus 370). Alphen aan den Rijn beschikt over een NS station. De INDELING is als volgt Begane grond: Gezamenlijke entree Voordat u het appartementencomplex betreedt, ziet u de brievenbussen en het bellenplateau met video intercom, tevens bedienbaar via een app. Na binnenkomst treft u een gezamenlijke afgesloten entree aan met trappenhuis en liftinstallatie. Hier bevindt zich eveneens een ruimte voor de huismeester. 1e verdieping: Bergingen Op deze verdieping heeft u toegang tot de ruime (fietsen)bergingen. Deze verdieping is te bereiken via zowel de trap als de ruime lift waarbij het mogelijk is om een fiets in te zetten. Tevens is deze verdieping van buitenaf te bereiken via een trap met bandengleuf om uw fiets of andere tweewieler op deze verdieping te krijgen. 2e verdieping (1ste woonlaag): het appartement Entree met garderobe mogelijkheid en toegang tot de meterkast en deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette doorgetrokken laminaatvloer in de kleur eiken. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het realiseren van een royale eethoek en zithoek. Vanuit de zithoek heeft u goed zicht op groen dankzij een grote raampartij en ook heeft u vanuit hier toegang tot het bijna 9m brede balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije groene uitzicht en van de middag/avondzon. De lange keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een grote raampartij met zicht op de galerij en over een (aanrecht) blad aan weerszijde van de keuken. Op de vloer ligt een nette vinylvloer in de kleur antraciet wat goed staat bij de witte keukenkastjes en bij het donkerbruine (aanrecht)blad. De keuken beschikt verder over een koel-/ vriescombinatie, een oven ('21), een vaatwasser ('21), een gasfornuis met afzuigkap en de aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met toegang tot 1 slaapkamer en tot 1 deur met weer toegang tot een gang. Deze gang geeft dan weer toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toilet. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de ruimte tussen woonkamer en tussenhal open te houden, maar het is mogelijk om hier een scheidingswand met deur te plaatsen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douche & vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de separate geheel betegelde toiletruime met vrij hangend toilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgevoerd in een moderne wit, zwart kleurstelling. Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De bijdrage voor de vve bedraagt € 346,74 per maand. In deze kosten zitten o.m., de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, liftonderhoud en reserve groot onderhoud maar geen stookkosten. Energielabel volgt snel.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
306 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.