Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Vuurlaan 4

2408NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Vuurlaan 4 Alphen aan den Rijn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje, deze woning moet u echt van binnen zien! Instapklaar, ruim, 4 slaapkamers, heerlijke tuin op het westen, energielabel A+++ en op de gewilde locatie Kerk en Zanen nabij scholen/station/uitvalswegen. Enkele KENMERKEN: - 17 zonnepanelen - Rolluiken voorzijde en beneden aan de achterzijde - Gedeeltelijk met kunststof kozijnen - Energielabel A+++ - Instapklaar, modern - Ruime lichte woonkamer dankzij zij-bouw - Strakke moderne woonkeuken met bar - Alles glad gestuukt - 4 slaapkamers - Strakke moderne badkamer en toilet ruimte - Dubbele dakkapel - Heerlijke zonnige tuin met overkapping en tuinberging - Toplocatie nabij vele voorziening waaronder scholen, winkels, centrum, uitvalswegen en NS De INDELING van de woning is als volgt: Via de voordeur komt u in de hal met voldoende garderobe mogelijkheid dankzij de strakke inbouwkast op maat. Op de vloer ligt een mooie, naar de woonkamer doorgetrokken, pvc tegelvloer in de kleur antraciet en alle wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt. De woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen aan weerszijden. De zij-bouw met hoog speels aflopend dak, zorgt ervoor dat de woonkamer royaal aanvoelt en deze is te gebruiken als b.v. eetkamer, speelkamer, kantoor aan huis. Via de woonkamer bereikt u ook een praktische bergkast en een 2e hal met toegang tot trap naar boven en de toilet ruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en beschikt over een wit hangtoilet en wit meubel met zwart natuurstenen wasbak. De wanden zijn afgewerkt met beton cire en op de vloer ligt een strakke betonlook gietvloer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze woonkeuken beschikt over een leuke bar met ruimte voor meerdere krukken en is modern dankzij het Caesarstone licht taupe kleurige aanrechtblad i.c.m. witte keukenkastjes. U beschikt hier over een 5 pits gasfornuis incl wokbrander, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast met vriesmeubel en een combi-oven. Via een openslaande deur in de keuken en via de dubbele openslaande deuren in de zij-bouw, bereikt u de achtertuin. Deze ligt op het westen waardoor u grotendeels de hele dag van de zon kan genieten. Een sfeervolle overkapping met dakraam aan de achtergevel biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en beschermt u tegen zon en regen. De tuin is onderhoudsarm dankzij de moderne vierkante grijze tuintegels en beschikt over een waterkraan, praktische berging en een achterom. 1e verdieping Glad gestuukte wanden en mooie doorgetrokken laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken. Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige lichte slaapkamers, dankzij de dakkapel, en de badkamer. De moderne badkamer met kunststof kozijn beschikt over een hangtoilet en een heerlijke ruime inloopdouche met duo stortdouche, duo handdouche, zit nisje en drain. De douche wanden en de badkamer vloer zijn voorzien van vierkante grijze tegels. Een los badmeubel biedt voldoende opbergmogelijkheid i.c.m. het brede wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en dubbele wand kraan. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met groot dakkapel , 2 dakramen, glad gestuukte wanden en mooie vergrijsd eiken laminaat vloer. Hier treft u de huidige ouderslaapkamer en de mogelijkheid tot plaatsen van wasmachine/droger. Veel opbergruimte bevindt zich onder de knieschotten en in de kamerbrede inbouwkledingkast. De verdieping is momenteel helemaal open maar het is eenvoudig om deze ruimte af te sluiten. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.