Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Vuurlaan 4

2408NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Vuurlaan 4 Alphen aan den Rijn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje, deze woning moet u echt van binnen zien! Instapklaar, ruim, 4 slaapkamers, heerlijke tuin op het westen, energielabel A+++ en op de gewilde locatie Kerk en Zanen nabij scholen/station/uitvalswegen. Enkele KENMERKEN: - 17 zonnepanelen - Rolluiken voorzijde en beneden aan de achterzijde - Gedeeltelijk met kunststof kozijnen - Energielabel A+++ - Instapklaar, modern - Ruime lichte woonkamer dankzij zij-bouw - Strakke moderne woonkeuken met bar - Alles glad gestuukt - 4 slaapkamers - Strakke moderne badkamer en toilet ruimte - Dubbele dakkapel - Heerlijke zonnige tuin met overkapping en tuinberging - Toplocatie nabij vele voorziening waaronder scholen, winkels, centrum, uitvalswegen en NS De INDELING van de woning is als volgt: Via de voordeur komt u in de hal met voldoende garderobe mogelijkheid dankzij de strakke inbouwkast op maat. Op de vloer ligt een mooie, naar de woonkamer doorgetrokken, pvc tegelvloer in de kleur antraciet en alle wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt. De woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen aan weerszijden. De zij-bouw met hoog speels aflopend dak, zorgt ervoor dat de woonkamer royaal aanvoelt en deze is te gebruiken als b.v. eetkamer, speelkamer, kantoor aan huis. Via de woonkamer bereikt u ook een praktische bergkast en een 2e hal met toegang tot trap naar boven en de toilet ruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en beschikt over een wit hangtoilet en wit meubel met zwart natuurstenen wasbak. De wanden zijn afgewerkt met beton cire en op de vloer ligt een strakke betonlook gietvloer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze woonkeuken beschikt over een leuke bar met ruimte voor meerdere krukken en is modern dankzij het Caesarstone licht taupe kleurige aanrechtblad i.c.m. witte keukenkastjes. U beschikt hier over een 5 pits gasfornuis incl wokbrander, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast met vriesmeubel en een combi-oven. Via een openslaande deur in de keuken en via de dubbele openslaande deuren in de zij-bouw, bereikt u de achtertuin. Deze ligt op het westen waardoor u grotendeels de hele dag van de zon kan genieten. Een sfeervolle overkapping met dakraam aan de achtergevel biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en beschermt u tegen zon en regen. De tuin is onderhoudsarm dankzij de moderne vierkante grijze tuintegels en beschikt over een waterkraan, praktische berging en een achterom. 1e verdieping Glad gestuukte wanden en mooie doorgetrokken laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken. Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige lichte slaapkamers, dankzij de dakkapel, en de badkamer. De moderne badkamer met kunststof kozijn beschikt over een hangtoilet en een heerlijke ruime inloopdouche met duo stortdouche, duo handdouche, zit nisje en drain. De douche wanden en de badkamer vloer zijn voorzien van vierkante grijze tegels. Een los badmeubel biedt voldoende opbergmogelijkheid i.c.m. het brede wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en dubbele wand kraan. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met groot dakkapel , 2 dakramen, glad gestuukte wanden en mooie vergrijsd eiken laminaat vloer. Hier treft u de huidige ouderslaapkamer en de mogelijkheid tot plaatsen van wasmachine/droger. Veel opbergruimte bevindt zich onder de knieschotten en in de kamerbrede inbouwkledingkast. De verdieping is momenteel helemaal open maar het is eenvoudig om deze ruimte af te sluiten. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.