Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Wipmolen 6
2406KH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.565
Fotoalbum
Beschreibung
Hoekwoning met gevelopbouw 1e verd. & dakkapel 2de verd. Zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime gezinswoning aan de Wipmolen 6 in Alphen aan den Rijn. De woning ligt in een rustige straat met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vindt u de tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen. Via het groene park Rijnstroom wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvangen en sportpark De Bijlen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u eenvoudig naar recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u genieten van wandel- en fietspaden, een strandje en diverse recreatievoorzieningen. Een aantal hoogtepunten van de Wipmolen 6: • Gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Maximaal ruimte! Gevelopbouw 1e verdieping & dakkapel 2de verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden • Eenergielabel B en HR cv-ketel van 2025 Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op enkele minuten afstand, waar u directe verbindingen richting leiden, Utrecht en Gouda vindt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 voor een snelle verbinding naar grote steden van de Randstad. Wonen aan de Wipmolen… … is wonen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek en nabij de Oude Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd in een nette en lichte ruimte, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. In de woonkamer ligt een prachtige echte houten visgraad vloer. De keuken: De luxe open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductie kookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker • Stoomoven • Combimagnetron/oven De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. In 2018 is de gevelopbouw gerealiseerd, hierdoor profiteert u van veel extra ruimte. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 11,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 10,5 en 10 m2. De badkamer: De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is de 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam gesitueerd op deze verdieping. De achtertuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin van ca. 48m2, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige afmetingen biedt de tuin voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte en een achterom. Ook is er achter in een overkapping, ideaal voor het droog stallen van uw fiets. De woning is voorzien van een zonnescherm en luiken op de eerste en 2e verdieping. Dit houdt de woning heerlijk koel op de warme dagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aalhorst 84
2402PE Alphen aan den Rijn
€ 445.000 k.k.
€ 5.057/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusplein 312
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marsdiep 281
2401XG Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jeltje de Bosch Kemperstraat 44
2401KA Alphen aan den Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 3.819/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
W.M. Offringalaan 64
2406JC Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Valeriusplein 66
2402TM Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marsdiep 127
2401XC Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 4.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aïdaplein 217
2402TD Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 3.261/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
