Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Wipmolen 6

2406KH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Wipmolen 6 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met gevelopbouw 1e verd. & dakkapel 2de verd. Zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime gezinswoning aan de Wipmolen 6 in Alphen aan den Rijn. De woning ligt in een rustige straat met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vindt u de tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen. Via het groene park Rijnstroom wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvangen en sportpark De Bijlen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u eenvoudig naar recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u genieten van wandel- en fietspaden, een strandje en diverse recreatievoorzieningen. Een aantal hoogtepunten van de Wipmolen 6: • Gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Maximaal ruimte! Gevelopbouw 1e verdieping & dakkapel 2de verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden • Eenergielabel B en HR cv-ketel van 2025 Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op enkele minuten afstand, waar u directe verbindingen richting leiden, Utrecht en Gouda vindt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 voor een snelle verbinding naar grote steden van de Randstad. Wonen aan de Wipmolen… … is wonen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek en nabij de Oude Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd in een nette en lichte ruimte, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. In de woonkamer ligt een prachtige echte houten visgraad vloer. De keuken: De luxe open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductie kookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker • Stoomoven • Combimagnetron/oven De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. In 2018 is de gevelopbouw gerealiseerd, hierdoor profiteert u van veel extra ruimte. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 11,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 10,5 en 10 m2. De badkamer: De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is de 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam gesitueerd op deze verdieping. De achtertuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin van ca. 48m2, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige afmetingen biedt de tuin voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte en een achterom. Ook is er achter in een overkapping, ideaal voor het droog stallen van uw fiets. De woning is voorzien van een zonnescherm en luiken op de eerste en 2e verdieping. Dit houdt de woning heerlijk koel op de warme dagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
130 m²
Content
400 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.