Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Laan van Echternach 34

5131CB Alphen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Laan van Echternach 34 Alphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In rustige en sfeervolle woonwijk gelegen vrijstaande woning met garage. Op een mooie hoeklocatie aan de Laan van Echternach in Alphen is deze woning gelegen. Deze klassiek ingedeelde woning biedt veel ruimte; met een royaal perceel van 397 m², een woonoppervlakte van 153 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je vrij en ruim, met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw eigen smaak te maken en in te richten. Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en brede trottoirs. Een veilige, prettige omgeving met vooral vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen en sportvelden – allemaal op loopafstand. Ook de dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Hal/entree opzij van de woning. Welkome binnenkomst met voldoende ruimte voor garderobe en met meterkast, hard houten trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer van 51 m² beschikt over veel raampartijen rondom en is daardoor een lichte ruimte met een aangenaam zicht op de omgeving en de tuin. De kamer beschikt over vloerverwarming en is op verschillende manieren in te delen, zo is er nu voor gekozen om de zithoek aan de voorzijde te hebben en aan de tuinzijde de eethoek. De dubbele tuindeuren maken het geheel compleet. Keuken Aparte keuken is een echte woonkeuken van maar liefst 11 m² met mogelijkheid voor een ontbijttafel. De keuken is ingericht met een degelijke houten keukeninrichting in een hoekopstelling en met inbouw- gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal, garage en bijkeuken. De bijkeuken van ruin 11 m² is een zeer praktische ruimte voor provisie en opstellen van huishoudelijke apparatuur. Gelet op het formaat en ligging kan deze ruimte ook dienst doen als kantoor of praktijkruimte. Tevens is deze ruimte in combinatie met de garage geschikt te maken als slaapkamer met badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Vanuit de entree toegang tot de eerste verdieping. De verdieping is onderverdeeld in overloop, vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kamers hebben een vergelijkbare afwerking en zijn groot 14 m², 11 m² en twee van ruim 12 m². Badkamer Betegelde badkamer in witte kleurstelling met ligbad én douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop te bereiken... Tweede verdieping Riante bergzolder van circa 28 m². Op de zolder is de c.v./w.w.-combiketel geplaatst. De zolder (met beton vloer) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van vijfde of zelfs zesde slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde een eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De brede en omsloten achtertuin (ca. 14 x 14,5m) is te bereiken vanuit de bijkeuken en door de dubbel tuindeuren. Opzij van de tuin een smeedijzeren poort met toegang tot de straat. Door de situering van de tuin is er veel privacy en de gehele dag door wel een plek met zon of met schaduw. Aan de woningzijde een terras en voor het overige een gazon en plantenborders. Waarom je hier wilt wonen: - Levensloopbestendige woning. - Vrijstaande woning op de hoek van een rustige straat. - Ruim perceel van 397 m² - Vier slaapkamers en een grote zolder. - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. - Aangebouwde garage en praktische bijkeuken. - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met M&S Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5131

Google Karten

Geografische Übersicht Alphen

Entdecken Sie, wo Makler in Alphen aktiv sind

Meer Häuser in Alphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.