Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Lisdodde 8

5966TG America • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Lisdodde 8 America
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden en ruime woning in kindvriendelijke buurt Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het gezellige dorp America staat deze moderne geschakelde woning uit 2016. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt, energiezuinig en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Met een zonnige tuin op het zuiden, 10 zonnepanelen, een vrije achterom en een moderne keuken met kookeiland is dit een ideale woning waar je je direct thuis zult voelen! Begane grond Welkom bij Lisdodde 8! Bij binnenkomst kom je in de entree, met toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en directe doorgang naar de woonkamer. In de entree, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een PVC-vloer die zorgt voor een mooie samenhangend en warme uitstraling. De toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend toilet, een fonteintje, een antraciete tegelvloer en inbouwspots. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de tuin. De PVC-vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling, een fijne plek voor het hele gezin, perfect om te relaxen en samen tijd door te brengen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast welke ideaal is voor het houden van voorraad. De open keuken aan de voorzijde van de woning sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Door het grote raam kijk je uit op de straat, wat zorgt voor een levendig en prettig uitzicht tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor allerlei huishoudelijke taken. De bijkeuken is uitgerust met een aanrecht en een wasbak, wat het makkelijk maakt om kleine klusjes of schoonmaakwerkzaamheden te doen zonder dat je meteen in de keuken hoeft te zijn. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en is er genoeg ruimte om een extra koelkast of vriezer neer te zetten. Via de deur in de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. De garage is direct vanuit de bijkeuken toegankelijk en is volledig geïsoleerd. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn van metselwerk. Verder is de garage voorzien van verwarming en krachtstroom. Er is voldoende ruimte om fietsen te stallen en de garage biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor grotere voorraden eten en drinken die je liever buiten de keuken bewaart. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit is het in- en uitladen bovendien zeer praktisch. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met handmatig bedienbare rolluiken, die ideaal zijn voor het regelen van licht en pivacy, perfect voor kleine kinderen of voor wie een nachtdienst draait. De twee grote slaapkamers zijn uitgerust met praktische schuifkasten met inbouwspots, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De laminaatvloer loopt door op alle kamers, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een antracietkleurige tegelvloer en bijpassend tegelwerk op de wanden, gecombineerd met glad stucwerk voor een frisse uitstraling. Hier vind je een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een designradiator die zorgt voor extra comfort. Inbouwspots zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting, terwijl de vloerverwarming met warm water zorgt voor aangename warmte. Deze verdieping heeft een aparte toiletruimte, eveneens afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk en glad stucwerk op de wanden. Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en draagt bij aan het gebruiksgemak op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruime, open ruimte met een dakkapel die is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De ruimte heeft een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hierdoor is deze verdieping heel flexibel in te richten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie (2016), een warmte-terugwininstallatie (WTW), aansluiting voor wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin is strak en modern aangelegd met een terras, gazon en diverse onderhoudsvriendelijke plantenborders en is volledig omheind. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een royale overkapping en een houten vlonder. Deze plek is perfect om tuinspullen netjes op te bergen, maar ook ideaal voor gezellige momenten, zoals een heerlijke barbecue of een gezellige borrel met familie of vrienden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, de hele dag door. Daarnaast is er een vrije achterom, bereikbaar via een recht van overpad, wat het in- en uitlopen makkelijk maakt. Rustig wonen in het groene Limburgse America Lisdodde 8 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen dorp Horst (circa 10 kilometer) of Venlo (circa 20 kilometer). De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijden meerdere buslijnen tussen America en omliggende plaatsen zoals Horst en Venlo. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland. Bijzonderheden • Kozijnen en beglazing: Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken en HR++ glas • Energielabel: Energielabel A — volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, energiezuinig en comfortabel • Vloerverwarming: Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en in badkamer en toilet op de eerste verdieping (warm water) • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019) inclusief serviceplan tot 2029 • Warmwatervoorziening: Elektrische boiler voor efficiënt warm water in de keuken • Tuin: Tuin op het zuiden, volledig omheind en een vrije achterom via een recht van overpad • Parkeren: Oprit met ruimte voor één auto • Zonwering: Voorbereiding aanwezig voor elektrische zonwering Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.