Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Landauer 14

5966TA America • Limburg

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Landauer 14 America
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, kantoorruimte én diepe tuin Op een rustige en kindvriendelijke locatie in America ligt deze verrassend ruime én sfeervol afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een vlizotrap naar zolder, een multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in de strakke afwerking, moderne keuken en eigentijdse sanitaire ruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend ingericht met een moderne vloer, strakke wanden en een stijlvolle accentmuur, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², energielabel A, volledige isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De combinatie van sfeer, praktische indeling en energiezuinigheid maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. De woning is gelegen aan de Landauer in America, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonwijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Horst, Venlo en de A73. Indeling Begane grond Via het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trap naar verdieping en een moderne toiletruimte, strak afgewerkt met betonlook (beton ciré) wanden, een hangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en direct sfeervol. De benedenverdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een combinatie van houtlook en lichte kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven allen van het merk Bauknecht. Er is volop werk- en bergruimte en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een antraciete vloertegel, ideaal voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte (voorzien van inbouwspots) is momenteel ingericht als kantoor met maatwerk bureau en kastruimte. Perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speel- of hobbykamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De kamers zijn praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en spiegelkast en tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik en een hor. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten terras. Hierdoor zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk en biedt tegelijkertijd voldoende sfeer en privacy. Er is een praktische achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan. Highlights - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Drie slaapkamers en vlizotrap naar zolder - Multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd en deels vloerverwarming Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Intermakelaars. Wij begeleiden je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.