Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Lisdodde 10

5966TG America • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Lisdodde 10 America
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij graag wonen in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Laat je verassen door deze comfortabele en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. Lisdodde 10 beschikt over een royale woonkamer met open keuken en diverse extra’s zoals een multifunctionele zolder, garage en een zonnige achtertuin met overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Een ideale woning voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één geheel. Begane grond Je betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de meterkast, bergkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een nette tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. Inbouwspots in het plafond zorgen voor voldoende verlichting en een sfeervolle plek om te genieten na een drukke dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fraaie doorkijk richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overgaan. De eethoek aan de achterzijde creëert de perfecte plek voor het hele gezin, samen dineren of gezellig borrelen met familie/vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, separate oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien en direct klaar om een heerlijk diner te bereiden! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt daarmee een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de warmtepomp gesitueerd. De bijkeuken vormt een handige schakel tussen binnen en buiten en geeft directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitermate geschikt als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. De vloerverwarming in combinatie met gedeeltelijke wandverwarming zorgen ervoor dat er altijd een fijn binnenklimaat aanwezig is, waardoor je je hier snel kan opfrissen of heerlijk tot rust kan komen na een drukke dag. Zolder De ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap, is uitermate geschikt als hobbyruimte of home office en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn tevens witgoedaansluitingen gerealiseerd, mocht het de wens zijn om deze hier te plaatsen. Verder bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-systeem wat bijdraagt aan een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezige bergkasten zijn ideaal voor extra bergruimte. Garage De garage is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van diverse spullen zoals fietsen en tuinspullen. Hier is een betonvloer (met vloerverwarming) aanwezig waardoor deze ruimte ook zeker voor andere doeleinden bruikbaar is. Heb jij graag een extra speelkamer of een beroep aan huis, de mogelijkheden zijn hier zeker! Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is geheel omheind, met een vrije achterom. Hierdoor biedt de tuin veel privacy en een prettige buitenruimte om van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, die uitermate geschikt is om in de zomer heerlijk van het mooie weer te genieten. De overkapping is uitgerust met een tv-aansluiting, waardoor ook buitencomfort en entertainment samenkomen. Bijzonderheden • Energielabel: A+++ • Kozijnen en beglazing: uitgerust met hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Vloerverwarming: de gehele begane grond en 1e verdieping is uitgerust met vloerverwarming die in de zomer de mogelijkheid biedt om te koelen • Zonnepanelen: de woning beschikt over 24 zonnepanelen, eigendom uit 2019 • Parkeren: vrij parkeren in de straat, voor de woning of op de eigen oprit America Lisdodde 10 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 19 kilometer). De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.